海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息： 9月22日，长乐区住房和城乡建设局发布“2020年8月份商品房预售许可审批情况”。8月份长乐区仅有“融创湖郡”一个楼盘取得预售。

　　根据公布的内容显示，融创湖郡（注：融创长乐壹号），预售楼号为1#，许可面积12047平米，共有100套房源，均为住宅。预售许可证号为［2020］长建房许字第38号，批准日期2020年8月13日，计划竣工日期为2021年12月。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州长乐土地拍卖纪录了解到，2019年6月19日，福建富文投资以最高限价14.25亿加配建28800㎡住宅，成功竞得长乐2019拍-10号地块。该地块即为“融创湖郡”项目，推广案名为“融创长乐壹号”

　　融创长乐壹号所在长乐2019拍-10号地块位于营前街道营滨路西侧、场南路北侧，土地用途为住宅用地、商业用地。总用地面积71696㎡（合107.54亩），实际用地面积71422㎡（合107.13亩）；容积率≥1.8、≤2.2；建筑密度≤20%；绿地率≥35%；出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。

融创长乐壹号鸟瞰图

　　项目总建筑面积约20万㎡，与长乐新区体育中心（青运馆）隔街对望、临三馆三中心(规划中），享3255亩洞江湖公园（在建中）湖居生态。塑造长乐湖居3.0生活典范、项目传承融创高级灰格调外立面，搭配极具现代感的线条，建筑面积约99-142㎡高端平层。

融创长乐壹号效果图

　　融创长乐壹号外立面依旧传承融创集团标志性的高级灰格调，同时搭配极具现代感的线条。产品户型包括99㎡三房、115㎡三房（两梯四户）以及128㎡三房、142㎡四房（一梯一户）

　　此外，融创长乐壹号目建设应符合一星级绿色建筑标准。项目建设2000平方米商业建筑面积，按照11737元/平方米价格销售，由福州市长乐区人民政府指定的村集体购买。该地块商品房自取得不动产权证之日起未满五年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。