海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据闽侯县商品房网上备案系统显示，位于甘蔗街道恒心路79-1号的“卓越未来之光”项目，于9月6日取得预售许可证（许可证号为2020062）。预售楼号为1#、2#楼；共有208套住宅，总许可面积15531.3平米。

　　卓越未来之光1#楼，建筑结构为钢混结构，总层数17层，共有住宅108套；每层六户。1#楼主要户型为61平米、76平米、88.87平米产品。

 　　卓越未来之光2#楼，建筑结构为钢混结构，总层数18层，共有住宅100套；除顶层为四户外，每层六户。户型主要为44.8平米、60.88平米、75.02平米、120平米、134.84平米产品。

项目位置图

　　这个神秘楼盘“卓越未来之光”究竟有何来历，开发商是何背景？海西房产网通过土地拍卖记录查询获悉，该楼盘系福州瑞丰建设以5650万元摘得的甘蔗街道约9亩袖珍商住用地。

　　2019年6月28日，闽侯举行了第四次土拍会，其中，福州瑞丰建设工程有限公司以5650万元竞得宗地2019-05号(甘蔗街道昙石地块)，楼面价3488.29元/平米。

　　闽侯2019-05号地块位于甘蔗街道昙石，土地用途为城镇住宅用地。总面积5998.9㎡（8.99亩）；容积率：大于或等于2并且小于或等于2.7；建筑密度(%)：小于或等于28；绿化率(%)：大于或等于30；建筑限高小于或等于60米；土地使用权出让年限：住宅用地70年。

　　海西房产网根据天眼查获悉，福州瑞丰建设工程有限公司成立于2011年01月19日，注册地位于福州市仓山区金山街道浦上大道200号福州红星国际2#写字楼16层06写字间-1，法定代表人为林吓金。经营范围包括建筑工程、公路工程、隧道工程的专业承包及劳务分包；桥梁工程、土石方工程、水利工程、园林绿化工程、室内外装饰工程的设计与施工；水电工程安装；工程机械设备租赁。

　　通过股权穿透图可以看到，福州瑞丰建设工程有限公司100%控股“闽侯县卓越房地产开发有限公司”。

　　闽侯县卓越房地产开发有限公司成立于2019年07月10日，注册地位于福建省福州市闽侯县甘蔗街道滨江西大道88号领海三期3#楼10层1026公寓式办公，法定代表人为林冬。主要经营范围包括房地产开发经营；房地产信息咨询；对房地产业的投资；对租赁和商务服务业的投资；住房租赁经营；自有商业房屋租赁服务；建筑工程机械与设备经营租赁；建材批发；其他机械设备及电子产品批发；灯具、装饰物品批发；工程设计。 

　　福州瑞丰建设工程有限公司摘得的闽侯2019-05号地块，即由闽侯县卓越房地产开发有限公司开发建设，地块备案名即“卓越未来之光”。

　　根据出让公告约定，“卓越未来之光”所有商品住宅计容建筑面积约为15580平方米全部配建作为安置型商品房，按照8000元/平方米均价定向销售。