新玺中心项目效果图

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，新玺集团微信公众号发布消息透露，位于闽江北CBD又一300米超高层项目——“新玺中心”将于近期开工。目前正在公开征集相关专业工程的施工单位。

　　据透露，新玺中心位于台江区江滨西大道以北，土地面积24.35亩，目前处于项目方案规划阶段。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2018年4月19日，福建宏龙实业有限公司以9.55亿竞得宗地2018-05号，楼面价6536元/㎡。该地块位于台江区江滨西大道以北的闽江北岸中央商务区B2地块，即为“新玺中心”所在地块。

　　福州市自然资源和规划局发布信息显示，由福建宏龙实业有限公司竞得的宗地2018-05号地块备案名确定为“侨玺中心”，并于2018年10月10日领取建设用地规划许可证。

　　详细信息如下：

　　项目名称：侨玺中心；建设地点：台江区江滨大道以北，闽江北岸中央商务区域B2；建设单位：福建省侨城新玺建设有限公司；总用地面积:16231㎡；发证文号：地字第350101201800202号；发证日期：2018-10-10。

　　出让公告显示，“新玺中心”所在的福州宗地2018-05号位于台江区江滨西大道以北的闽江北岸中央商务区B2地块，面积16234平方米（合24.35亩），用途为公共管理与公共服务用地（文化设施）、商服（商务）用地。

　　地块规划指标要求：

　　容积率：1.0以上，如征得部队限高监管部门同意，建筑总高度可突破机场限高，高度为300米以下（含300米）；容积率可为9.0以下（含9.0，其中文化娱乐设施建筑面积不低于15000平方米且不超过30000平方米）；绿地率：21%以上（含21%）；建筑密度：30%以下（含30%）；建筑限高：18米以上，同时满足义序机场周边高度控制要求；如征得部队限高监管部门同意，建筑总高度可突破机场限高300以下（含300米）；出让年限：公共管理与公共服务用地50年，商服用地40年。

　　出让公告约定，宗地2018-05号自持比例为30%。

　　新玺集团，作为京福侨城实业集团旗下的全资子公司，拥有多年地产运营经验和国际化团队资源，立足福建、布局全国（在深圳、福州、南平等多地布局），领创高端住宅、酒店、顶级写字楼、商业地产、观光旅游等诸多领域。

　　作为网红房企旗下项目，期待闽江北CBD又一地标建筑——“新玺中心”早日建成。