海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：9月11日，福州市自然资源和规划局发布“关于公布台江区新港D管理单元（同晖1.26灾场及周边地块）规划的通知”。

　　“通知”指出， 台江区新港D管理单元（同晖1.26灾场及周边地块）规划已经法定程序获得福州市人民政府批复（榕政综〔2020〕111号），根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，现将经市政府批准的规划予以公布。

　　据介绍，该地块位于福州市台江区，地块西至达江路，东至五一南路，北至达道路，南至玉环路，用地面积3.54公顷（53.1亩）。

　　根据市土发中心申请，为提高土地利用效率，本次对用地边界、用地指标进行优化调整，其中：可开发用地面积约3.54公顷，平均容积率不超过2.45，建筑密度不超过30%，绿地率不低于30%，经营性用地建筑限高控制在70—80米。结合地铁站规划公交首末站用地；中白路12号以及周边用地调整为商业用地。

　　土地规划指标表如下：

　　【D2】用地性质：二类居住用地；用地面积：9897.7㎡；容积率：2.7；建筑密度：30%；绿地率：30%；建筑高度：70m。

　　【D7】用地性质：商住综合用地；用地面积：6221.2㎡；容积率：2.8；建筑密度：30%；绿地率：30%；建筑高度：80m。

　　【D23】用地性质：商住综合用地；用地面积：7002㎡；容积率：3；建筑密度：30%；绿地率：30%；建筑高度：80m。

　　【D19】用地性质：商住综合用地；用地面积：4908.3㎡；容积率：3；建筑密度：30%；绿地率：30%；建筑高度：80m。

　　【D18】用地性质：幼儿园用地；用地面积：6153.7㎡；容积率：1；建筑密度：30%；绿地率：30%；建筑高度：16m。

　　【D25】用地性质：商业用地；用地面积：1256.9㎡；容积率：0.6。

【D9】用地性质：中小学用地；用地面积：10452㎡。

【D6】用地性质：公共交通场站用地；用地面积：3983.1㎡。