买商办小面积产品，最看重的是什么？当然是区域发展，区域发展带来客群和前景空间。

　　现在福州炙手可热的高新区，15所高校和2900家企业加持，撑起了未来城市价值地。未来海·海创公馆就是在这样的热点板块中成为2020年下半年置业焦点。

△项目区位示意图

　　本区位示意图仅旨在示意，依据项目周边情况制作，受材质和幅面限制，与实际情况可能存在一定差异，业主可根据自身需求进行实地查看了解。本区位示意图及项目示意图对项目与周边环境、交通、公共设施的地理关系示意，旨在协助提供相关信息，不意味着公司对此作出任何承诺。

　　早在2018年产值就超过1000亿的高新区，当前发展更为迅猛，2900余家企业入驻、上市企业34家、高新技术企业184家、从业人员超10万人……庞大商务底盘是福州其它区块难以企及的。

　　买一套临江资产，当然要看以后的转手和出租前景，未来海·海创公馆未来的客户是谁？星网锐捷的企业高管、福汽集团企业员工、中国科学院海西研究院员工、福耀模具员工宿舍……

△周边企业分布示意

　　本区位示意图仅旨在示意，依据项目周边情况制作，受材质和幅面限制，与实际情况可能存在一定差异，业主可根据自身需求进行实地查看了解。本区位示意图及项目示意图对项目与周边环境、交通、公共设施的地理关系示意，旨在协助提供相关信息，不意味着公司对此作出任何承诺。

　　大量优质企业，是未来海·海创公馆的强大价值后盾。

　　未来海·海创公馆两大双钥匙·江景地铁小复式户型（第2层及以上可设计），一个是稀缺建筑面积约29㎡，一个是流金建筑面积约40㎡。

　　稀缺建筑面积约29㎡，约4.5米层高（第2层及以上），宽景飘窗一揽江景，楼上生活，楼下工作，功能完善，私享生活格调，未来可用于工作室、淘宝店、主播间……等。

　　流金建筑面积约40㎡，层高同样约4.5米（第2层及以上），有宽景飘窗，上下空间功能齐全，可动可静。更重要的是，双层双钥匙结构（第2层及以上可设计），未来可享受双重收获。

归心提示：1、本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，本项目为毛坯交付，装修建议图旨在模拟本户家居生活场景，其所示功能分区、管线布局、烟井管道、设备平台、外墙装饰、户外构架、门窗大小、数量及开启方向等仅供参考，室内装修、家具、电器、软装、陈设等非交付标准,除特别约定外均不属于交付范围；2、不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分制、门窗管井形态位置等均有不同：3、相同户型因楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积等也可能不同,具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准；4、本项目SOHO产品为商务用途，1层层高约为4.1米，第2层及以上层高约为4.5米；5、本项目为毛坯交付，设计功能如涉及户型改造需由业主按照相关法律规定，自行向相关部门办理相关手续后施工。

　　未来海·海创公馆，单价9888元/㎡起（7#422），且面积较小，入手门槛非常低，不限购不限贷。手头资金充足的，甚至可以打包揽购。

△未来海· 海创公馆项目效果图

　　目前高新区人口已超50万，高校师生约20万，高新企业员工约10万，数十万高知人才红利，广阔未来海·海创公馆前景空间。

　　地铁站口是商办小面积产品的巨大价值加成，具有人口聚合力，超强辐射力。

　　未来海·海创公馆近邻地铁2号线厚庭站，1站抵达金山片区，近享成熟配套，5站抵达闽江北CBD，出行畅通无阻。

△图源网络

　　地铁2号线串联了福州的极大重要区块，祥坂——闽江北CBD，海西现代金融中心；宁化——万宝商圈，福州现代商业源点，繁华中心；南门兜——1号线换乘站，立体链接全城。

　　未来海·海创公馆依托地铁站旁的优势，可以无缝串联老城心，便捷换乘1号线，横穿福州超长辐射，未来租赁空间广阔，真正的地铁一响，前景尽享。

　　从金融街CBD到闽江北CBD，滨江发展就是福州潮向。现在闽江两岸发展已经区域饱和，下一站——乌龙江。

　　在乌龙江西岸，国家级高新区、海西智谷作为区块背书，板块界面成熟，沿江板块更是集萃了众多优质资源。

△图源网络

　　早在2019年10月，万达正式携手正祥集团，宣布福州第四座万达广场正式规划进驻高新区；总投资约33亿元的旗山湖（在建中），以旗山湖环湖公园、溪源江为纽带，打造旅游服务、软件园、创意产业等内容，进一步推动了高新区的发展。

　　未来海·海创公馆作为高新区极少数在售的江景复式产品（第2层及以上可设计），以稀为贵。

归心提示：

1、本项目地名办核准名/备案名为“望江公寓”；推广名为“融创未来海”；开发公司为：“福州融硕置业有限公司”；预售证号：<2020>榕高新房许字第005号；

2、 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

3、本项目SOHO产品为商务用途，1层层高约为4.1米，第2层及以上层高约为4.5米；

4、本项目为毛坯交付，设计功能如涉及户型改造需由业主按照相关法律规定，自行向相关部门办理相关手续后施工；

5、部分楼层、房间因高度或方位等原因无法望江，请知悉；

6、本项目SOHO产品距离地铁厚庭站直线距离约为900米；

7、本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准；

8、交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；

9、本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准；

10、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；

11、本资料所发布内容为2020年9月10日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。