福州，是一座拥有千年历史的有福之州，曾多次被评选为宜居城市。这里空气清新，环境优美，这里交通便捷，坐拥无限繁华。如今的榕城，正绘制着一幅“抬头见蓝、推窗见绿、出门见园、行路见荫”的美好宜居蓝图。

　　随着如今人们生活水平的提高，人们对于居住品质的追求也越发地高端。柴米油盐之下，大家更注重居住的环境与质量，向往城市中最宜居最舒适的区域。

　　那么，福州这座城市里最宜居的板块在哪里呢？或许大家第一时间想到的就是市中心、东二环等等。但是你可知道，随着政府的规划、各大区域的发展，福州最宜居的板块也在悄然发生改变？

奥体板块：助力城市升级，打造宜居热土

　　一座奥体，意味着城市配套的完善升级，更意味着区域板块的重塑。在福州“东拓南进”发展的战略下，有山有水的仓山“奥体板块”，迅速“蝶变”为购房者最青睐的宜居热土之一。

　　因为一次盛会的盛大召开，海峡奥体板块迎来了区域配套与生活的全面革新。2015年迎来首届全国青运会高光时刻之后，奥体板块继续开启飞速发展模式，并进入价值兑现期！过去的五年当中，福州人狂热追逐奥体。如今这个板块所赋予的意义不再单是大型赛事的承办，而是对于城市面貌、区域价值、人居生活的再造，是省会福州的城市名片。

　　从一场全国大型综合性运动会，到一个城市文体中心，再到规划重塑一个多元化都市生活圈，短短几年海峡奥体成了一个宜居宜业的生态城，成了福州成为福州居民、游客打卡生地。

　　2018年7月23日，《福州市南台岛（奥体片）控制性详细规划》正式出炉。将位于仓山区南台岛西南部，东至南二环路、南至福湾路、西至三环一期、北至浦上大道的1163公顷区域定位为奥体片区。根据功能定位，奥体片区将打造成,集康体休闲、商务办公、文化创意、生活居住等为一体的复合型、生态型的奥体主题综合功能区。可容纳总人口约18.75万人。

　　奥体片区左揽乌龙江数公里阔绰江景，中间以千亩飞凤山公园为生态核心向外辐射，总体呈现低密山水宜居生活区。以海峡奥体中心为体育休闲中心，飞凤山为生态康体中心，并串联齐安山、高盖山等景点，共同打造形成生态绿化景观轴，同时促进周边商业休闲设施的发展及居住设施的完善。

　　毗邻海峡奥体中心的福州市妇幼保健院新院项目一期已经完工，预计今年国庆投入使用，开放500张床位。与此同时，福建医大第一医院奥体院区附属第一医院奥体院区，已于3月29日开工建设，预计于2021年10月竣工验收，建成后，将增加200张床位。两座医院建成后将给福州市及周边地区的群众求医治病带来便利。

　　作为福州新兴热门板块，奥体板块云集包括东方小学、冯宅小学、仓山区实验小学流花溪分校、华润中学、透浦中学、时代华威中学教育配套。可以预见，随着这些优质教育资源逐步落定，未来奥体片区教育将更上一层楼。

　　目前，横穿奥体板块的福州地铁5号线通车试运营时间确定为2021年12月30日，近在咫尺的地铁站点将为片区带来更加便捷的交通线路。

　　除此之外，根据相关媒体报道，最新一轮的轨道交通线路规划中，地铁4号线二期，将从帝封江至橘园洲，线路沿金山公园、洪港路走向，最终形成闭环。并与规划中的地铁3号线于高宅站交汇换乘。其中，4号线规划的橡树湾站，毗邻旭辉江山雲出、融信白宫 （QQ群：328832160）等众多楼盘社区。

　　根据规定，上一批地铁建设达到70%进度就可以开始下一期报批建设工作。如今福州本轮地铁建设已接近70%，下一轮轨道交通报批建设也将指日可待。若建设最终落地实施，奥体片区则有三条地铁纵横其中，未来交通出行更大方便快捷。

飞凤山麓片区：2.0以下低密，城市宜居生态居所

　　奥体板块独具临江拥山的自然环境，主要有飞凤山、高盖山、烟台山等山体自然资源。如果说，奥体板块是福州最宜居最舒适的区域之一，那么飞凤山麓片区，无疑是奥体板块中最稀缺与最珍贵的片区。

　　飞凤山位于仓山奥体板块核心区，山峦层叠、植被茂密，空气清新。这里建设了福州规模最大的一座奥体公园。2015年规划面积达1370亩的飞凤山奥体公园正式开园，公园内包括2.8公里长的休闲步道、1.78公里长的勇者登山道，及飞凤桥、潋光园等主要景观景点，成为福州著名的山地景观公园。

　　而飞凤山麓片区背靠飞凤山，南临乌龙江，依山傍水，毗邻千亩奥体。区域生态环境优越，空气质量指数高，真正天然的富氧康养之地，负氧离子超主城约25倍。

　　根据仓山区政府现有规划，及义序航空限高及限墅令规定之下，飞凤山是福州五区限墅令之下唯一能实现平均容积率2.0容积率以下的片区，飞凤山麓居住区土地多规划为2.0以下低密住宅用地，该片区也多为打造50米建筑限高的低密社区。

　　“出则繁华、入则宁静”的难得人居形式，是每个城市中都稀缺的居住形态。而飞凤山麓片区，完全符合了城市舒适居住形态的所有要素。

　　以旭辉•江山雲出为例，飞凤山麓居住区内包括融侨、阳光、万科、华润等品牌高端改善项目聚集，是福州城市全低密墅区聚集地，成为城市高关圈层首选的宜居之所。

旭辉•江山雲出：物以稀为贵，洋房难再得！

　　福州作为旭辉布子海西的重要一步，2019年10月9日，旭辉&永同昌联合体竞得福州宗地2019-48号，并定名“旭辉•江山雲出”。这是一次与飞凤山的美好邂逅。

　　旭辉江山雲出项目位于洪湾路与杨周路交汇处，正是飞凤山麓核心区。项目南瞰乌龙江、东靠飞凤山，山环水抱。作为旭辉在福州的首个品质标杆项目，旭辉江山雲出以1.88超低容积率，精心规划叠拼、洋房、小高层等产品，匠著低密墅区。拥享城市优越地理位置，低密舒居的优越性与城市的繁华便利，成为城市改善的宜居作品。

　　作为旭辉第六代CIFI—6产品，旭辉江山雲出以创新设计理念致敬福州，迭新福州人居体验。作为CIFI-6福州封面首著，江山雲出将秉承五大核心产品理念，以创新和专业营造多维立体的美好居住空间，“高颜值、高感知、高体验、高科技”四大标签引领榕城人居风尚，首创“CIFI-SMILE微笑曲线”建筑立面，将“美”从两点一线中解放出来，将情感与冰冷的建筑相融合，打破建筑常规，激发人居无限乐趣。

　　物以稀为贵，越来越难得的城市洋房，相较之普通高层，蕴藏着更大的投资价值。在楼市限价的大环境之下，与高层相差无多的洋房价格，不仅有更好居住环境外，更具有极高的性价比。

　　旭辉•江山雲出是环飞凤山麓片区目前体量最大的住宅项目，是旭辉集团CIFI-6福州高端产品。目前约2.6万/平米起的价格，成为飞凤山麓中央墅区价格洼地，未来的价值潜力值得期待。

　　坐拥有福州唯一并且不可复制的新中央墅区，旭辉•江山雲出集政策加持、高端圈层、极致资源、领先的城市作品。相信，一定满足现代人居对改善生活的全系进阶场。