海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：9月9日，福州市城乡建设局发布“关于核发‘佳宁化妆品(福州)有限公司车间改造项目工程”等18个项目施工许可证的公告’”。

　　其中，位于鼓楼区的神秘新盘“冠坤柒号院”于8月7日领取施工许可证。详细信息如下：

　　工程名称：冠坤柒号院；工程地点：福建省福州市鼓楼区白马路沿线西侧柳河路以南旧改地块出让地；建设单位：福州乐坤房地产开发有限公司；建筑面积：12191.17㎡；工程类别：房建工程(房地产）；施工许可证号：350100********0101；许可日期：2020年8月7日。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2019年3月29日，8号何文康（个人）以1.4亿元竞得宗地2019-08号地块，楼面地价16809元/㎡，高于起始价0.42亿元。需要指出的是，该地块无须配建安置型商品房。

　　该地块出让公告内容显示，该地块位于鼓楼区白马路沿线以西，柳河路以南；白马路沿线西侧柳河路以南旧改地块出让地（二），土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年、公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年。

　　规划指标要求：

　　地块面积：6978平方米（合10.47亩）；其中地块北侧2702平方米，南侧4276平方米；容积率：地块北侧：1.0以上、1.5以下（含1.5，商业建筑面积不少于500平方米，不超过1300平方米，商业建筑应沿规划路设置）、地块南侧：0.6以上，1.0(含1.0)以下；建筑密度：北地块25%以下（含25%、南地块20%以上，30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：北地块36米以下（含36米，住宅高度18米以上）、南地块12米以下（含12米）。

　　从卫星图可以看到，冠坤柒号院项目位于鼓楼区白马路沿线以西，柳河路以南，属于传统的市中心板块可谓寸土寸金，周边配套完善，五一广场、东街口、万宝商圈环伺左右，作为难得的市中心住宅用地、商服（商业）用地，加上无须配建安置型商品房，项目未来市场前景广阔。