海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　2020年5月20日，福州举行了2020年第四次土地拍卖，出让两幅位于仓山区帝封江片区的地块！

　　其中，6竞买人福州恒璟天置业（恒大）以62.6亿竞得帝封江片区出让地块一（福州宗地2020-22号），楼面地价10822元/㎡。

　　宗地2020-22号，位于仓山区帝封江片区，三环路南侧，规划帝封江路北侧，帝封江片区出让地块一，土地用途为住宅用地、商服（商业、商务）、共管理与公共服务（幼儿园、中小学）用地。该地块选址面积452688平方米（合679.03亩），出让面积375620平方米（合563.43亩，其中住宅用地面积292.8亩）。

　　福州市自然资源和规划局发布消息显示，恒大滨江左岸已于2020年6月12日领取建设用地规划许可证。详细信息如下：

　　项目名称：恒大滨江左岸；建设单位：福州恒璟天置业有限公司；建设地点： 福州仓山区南台岛帝封江片区 ；用地面积：375620㎡；发证编号：地字第350101202000097号；发证时间：2020年6月12日。

　　近日，福州知名大Ｖ“福州城市建设”曝光了恒大帝封江项目案名及相关规划效果图。

　　恒大帝封江560亩“巨无霸”项目案名确定为恒大滨江左岸，将打造帝封江560亩都会大城，无缝接轨3大地铁。

恒大滨江左岸效果图

　　项目规划16万㎡文旅商业集群，约8.7万㎡八大园林，一所48班帝封江小学、9班制国际幼儿园、近1000㎡生活会馆、9A精装、智能家居、智慧社区。该项目产品涵盖高层、公寓、商铺、写字楼等，届时将开启福州滨江4.0新时代。

恒大滨江左岸规划图

 　　根据土地出让规定：恒大帝封江项目8万平方米的商业自持经营，不得分割销售，集中位于J、K地块。J地块应设置集中式商业，该项目（除B、D、J地块外）不得设置单元式办公。L地块小学由竞得人建设，建设方案、建设标准经福州市教育局审定后组织实施，建成后无偿移交福州市教育局。

　　恒大滨江左岸项目在交地后12个月内开工，核心区域（宗地2020-22号中L、B、D、E、G、H、I、J、K地块）开工后36个月内竣工，其余部分开工后48个月内竣工。商业商务建筑形象进度达二分之一以上，方可办理同等比例建筑面积商品住宅的预售许可证。

　　根据规划，福州市南台岛帝封江片区规划范围北至三环路，南至乌龙江防洪堤，西至规划天水路，东至螺洲大桥。该片区功能定位为山水交融的花园城市，传统特色的茉莉小镇。规划总面积约326公顷，城市建设用地面积约270公顷，规划总人口约1.73万人。

　　该片区总体布局形成“一轴、双核、四组团”的规划结构。“一轴”为中央滨水商业休闲景观轴；“双核”指西侧公共活力核心与东侧城市生态绿核；“四组团”分别为西侧城市生态康体公园组团，北侧幸福宜居组团，南侧茉莉花特色小镇组团，东侧帝封江商旅中心组团。

　　随着福州恒璟天置业、世茂两家大型房企的进驻，帝封江已成为福州楼市又一个开发热点！