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福州市中心国企双盘“瑞屿轩、瑞岳华庭”正式亮相!

海西房产网 发布时间:2020.09.05来源:海西房产网
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导语:通过9月3日福州市自然资源和规划局发布的“2020年08月份建设用地规划许可证发放情况”获悉,由福建第五建筑工程公司竞得的福州宗地2020-26号、28号地块备案名确定为“瑞屿轩、瑞岳华庭”。并于2020年8月26日、28日取得建设用地规划许可证,详细信息如下:
标签:   新盘推荐  瑞屿轩  瑞岳华庭

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)土拍信息回顾:

  6月24日,福州市自然资源和规划局举办2020年第五次国有土地使用权拍卖活动。经过将近两个小时激烈竞价,七幅地块全部拍出,总成交金额131.15亿。

  其中,99号竞买人福建第五建筑工程公司以最高限价6.8亿+配建1500㎡成功竞得福州宗地2020-26号,楼面地价13535元/㎡,溢价率30.02%;以最高限价8.86亿竞得福州宗地2020-28号,楼面地价11923元/㎡,溢价率30.10%。

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过9月3日福州市自然资源和规划局发布的“2020年08月份建设用地规划许可证发放情况”获悉,由福建第五建筑工程公司竞得的福州宗地2020-26号、28号地块备案名确定为“瑞屿轩、瑞岳华庭”。并于2020年8月26日、28日取得建设用地规划许可证,详细信息如下:

  【福州宗地2020-26号】项目名称:瑞屿轩;建设单位:福建省五建瑞榕房地产有限公司;建设地点:晋安区前横南路与福兴东路交叉口西南角,后屿片区及周边旧屋改造地块三;用地面积:19323㎡;发证编号:地字第350100202010034号;发证时间:2020年8月26日。

  【福州宗地2020-28号】项目名称:瑞岳华庭;建设单位:福建省五建晋岳房地产有限公司;建设地点:福建省福州市晋安区三环快速路与登云路交叉口东南角,登云新村出让地块一;用地面积:39953㎡;发证编号:地字第350100202010036号;发证时间:2020年8月28日。

 

  出让公告显示,“瑞屿轩”所在的福州宗地2020-26号位于晋安区前横南路与福兴东路交叉口西南角,后屿片及周边地块旧屋区改造地块三,土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服(商业,商务)用地40年。

  规划指标要求:

  土地面积:19323平方米(合28.98亩);容积率:1.0以上,2.6以下(含2.6,其中商业商务建筑面积不少于7000平方米,不超过8000平方米);建筑密度:25%以下(含25%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高(层数):80米以下(含80米,住宅建筑高度21米以上)。

  该地块竞买保证金10460万元,拍卖起始价52300万元。

  出让公告约定,宗地2020-26号最高限制价格68000万元。该地块拍卖溢价率在20%(含)以下时,销售价格不予调整;当溢价率在20%至最高限制价格之间的,溢价率每上升1%(四舍五入),销售价格予以上浮0.3%,销售价格最高按上浮3%确定。

  同时,宗地2020-26号须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房,安置型商品房销售均价17800元/平方米。

  出让公告显示,“瑞岳华庭”所在福州宗地2020-27号位于晋安区前横南路与后屿路交叉口西南侧,后屿片及周边地块旧屋区改造项目地块四,土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服(商业,商务)用地40年。

  规划指标要求:

  土地面积:选址面积37766平方米(合56.65亩),用地面积35045平方米(合52.57亩);容积率:1.0以上,2.45以下(其中商业商务建筑面积不少于7000平方米,不超过8000平方米);建筑密度:25%以下(含25%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高(层数):80米以下(含80米,住宅建筑高度21米以上)。

  出让公告约定,宗地2020-27号最高限制价格118200万元。该地块拍卖溢价率在20%(含)以下时,销售价格不予调整;当溢价率在20%至最高限制价格之间的,溢价率每上升1%(四舍五入),销售价格予以上浮0.3%,销售价格最高按上浮3%确定。

  同时,宗地2020-27号须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房,安置型商品房销售均价17800元/平方米。


 

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  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)土拍信息回顾:

  6月24日,福州市自然资源和规划局举办2020年第五次国有土地使用权拍卖活动。经过将近两个小时激烈竞价,七幅地块全部拍出,总成交金额131.15亿。

  其中,99号竞买人福建第五建筑工程公司以最高限价6.8亿+配建1500㎡成功竞得福州宗地2020-26号,楼面地价13535元/㎡,溢价率30.02%;以最高限价8.86亿竞得福州宗地2020-28号,楼面地价11923元/㎡,溢价率30.10%。

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过9月3日福州市自然资源和规划局发布的“2020年08月份建设用地规划许可证发放情况”获悉,由福建第五建筑工程公司竞得的福州宗地2020-26号、28号地块备案名确定为“瑞屿轩、瑞岳华庭”。并于2020年8月26日、28日取得建设用地规划许可证,详细信息如下:

  【福州宗地2020-26号】项目名称:瑞屿轩;建设单位:福建省五建瑞榕房地产有限公司;建设地点:晋安区前横南路与福兴东路交叉口西南角,后屿片区及周边旧屋改造地块三;用地面积:19323㎡;发证编号:地字第350100202010034号;发证时间:2020年8月26日。

  【福州宗地2020-28号】项目名称:瑞岳华庭;建设单位:福建省五建晋岳房地产有限公司;建设地点:福建省福州市晋安区三环快速路与登云路交叉口东南角,登云新村出让地块一;用地面积:39953㎡;发证编号:地字第350100202010036号;发证时间:2020年8月28日。

 

  出让公告显示,“瑞屿轩”所在的福州宗地2020-26号位于晋安区前横南路与福兴东路交叉口西南角,后屿片及周边地块旧屋区改造地块三,土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服(商业,商务)用地40年。

  规划指标要求:

  土地面积:19323平方米(合28.98亩);容积率:1.0以上,2.6以下(含2.6,其中商业商务建筑面积不少于7000平方米,不超过8000平方米);建筑密度:25%以下(含25%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高(层数):80米以下(含80米,住宅建筑高度21米以上)。

  该地块竞买保证金10460万元,拍卖起始价52300万元。

  出让公告约定,宗地2020-26号最高限制价格68000万元。该地块拍卖溢价率在20%(含)以下时,销售价格不予调整;当溢价率在20%至最高限制价格之间的,溢价率每上升1%(四舍五入),销售价格予以上浮0.3%,销售价格最高按上浮3%确定。

  同时,宗地2020-26号须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房,安置型商品房销售均价17800元/平方米。

  出让公告显示,“瑞岳华庭”所在福州宗地2020-27号位于晋安区前横南路与后屿路交叉口西南侧,后屿片及周边地块旧屋区改造项目地块四,土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服(商业,商务)用地40年。

  规划指标要求:

  土地面积:选址面积37766平方米(合56.65亩),用地面积35045平方米(合52.57亩);容积率:1.0以上,2.45以下(其中商业商务建筑面积不少于7000平方米,不超过8000平方米);建筑密度:25%以下(含25%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高(层数):80米以下(含80米,住宅建筑高度21米以上)。

  出让公告约定,宗地2020-27号最高限制价格118200万元。该地块拍卖溢价率在20%(含)以下时,销售价格不予调整;当溢价率在20%至最高限制价格之间的,溢价率每上升1%(四舍五入),销售价格予以上浮0.3%,销售价格最高按上浮3%确定。

  同时,宗地2020-27号须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房,安置型商品房销售均价17800元/平方米。


 

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