海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月27日，福州市自然资源和规划局发布补充公告，将原定于8月28日拍卖的福州宗地2020-44号、45号地块，顺延至9月4日上午9:30举行。

　　根据最新消息，福州天平数码科技有限公司和福州市城投建筑有限公司分别以底价竞得福州宗地2020-44号、45号地块，总拍卖金额4.54亿元。

　　以下是详细信息：

　　1、福州天平数码2.01亿竞得福州宗地2020-44号

　　首先拍卖的福州宗地2020-44号地块，被福州天平数码科技有限公司以底价2.01亿竞得。按照容积率上限3.5测算，得出该地块成交楼面价为6445.4元/㎡！

　　出让公告显示，福州宗地2020-44号位于晋安区福光路东侧，湖塘路以南，湖塘村及周边地块旧屋区改造项目出让地块二；土地面积：8910平方米   （合13.37亩）；土地用途及年限：商服（商业，商务）用地40年。

　　主要规划指标：容积率1.0以上，3.5以下（含3.5，其中商业建筑面积不少于6000㎡，不超过7000㎡）；建筑密度35%以下  （含35%）；绿地率30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（含100米）。

　　出让公告约定，宗地2020-44号不得设置单元式或公寓式办公，且整体使用，不得分割销售；项目在满足土地出让合同管理要求的同时，还应符合晋安区的监管要求。

　　2、福州城投建筑2.53亿竞得福州宗地2020-45号

　　第二幅拍卖的福州宗地2020-45号地块，被福州市城投建筑有限公司以底价2.53亿竞得。按照容积率上限3.8测算，得出该地块成交楼面价为5981.39元/㎡！

　　出让公告显示，福州宗地2020-45号位于晋安区福兴大道东侧，化工路以南，福兴开发区提升改造A1-B地块；土地面积：11131平方米（合16.7亩）；土地用途及年限：商服（商务）用地40年。

　　主要规划指标：容积率1.0以上，3.8以下(含3.8)；建筑密度28%以下  （含28%） 30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（含80米）。

　　出让公告约定，宗地2020-45号由晋安区政府指定单位回购50%的计容建筑面积及相应配比的停车位，办公回购单价按照11720元/平方米确定，车位回购单价按照17.72万元/个确定；宗地允许销售部分不高于计容建筑面积的30%；项目在满足土地出让合同管理要求的同时，还应符合晋安区的监管要求。

　　2020年3月28日，根据福州市委、市政府工作部署，晋安湖“三创园”建设指挥部挂牌仪式在福兴经济开发区举行，这标志着“三创园”建设踏上新征程。

　　该片区总面积面积3.55平方公里。定位为都市新兴产业、创新型产业、智能智造等三大产业集聚发展的高品质生态智慧产业园。

　　根据规划，该片区依托地铁4号线化工路站、福新东路站的500m地铁商圈，以及晋安湖生态环境核心，形成园区最重要的地标建筑群。从位置图可以看到，本次拍卖的两幅地块均位于东二环晋安湖“三创园”。

　　加上8月28日福建德弘智汇信息科技有限公司以1.77亿元竞得宗地2020-46号，近期内晋安湖“三创园”已经有三幅地块出让。

　　随着越来越多的企业进驻，晋安湖“三创园”打造多元融合、全面发展的福州版“硅谷”更加令人期待。