海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　6月24日，福州市自然资源和规划局举办2020年第五次国有土地使用权拍卖活动。经过将近两个小时激烈竞价，七幅地块全部拍出，总成交金额131.15亿。

　　其中，经过41轮竞价，93号竞买人广西盛阳房地产开发有限公司以21.62亿竞福州宗地2020-24号，楼面地价11230元/㎡，溢价率22.70%。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过9月3日福州市自然资源和规划局发布的“2020年08月份建设用地规划许可证发放情况”获悉，由广西盛阳地产竞得的福州宗地2020-24号备案名确定为“郦城花园”。并于2020年8月4日取得建设用地规划许可证，详细信息如下：

　　项目名称：郦城花园；建设单位：福州元昌房地产开发有限公司；建设地点：福建省福州市仓山区三江口片区福厦高速连接线东侧（出让地块九）；用地面积：103504㎡；发证编号：地字第350100202010017号；发证时间：2020年8月14日。

　　国家企业信用信息公示系统显示，福州元昌房地产开发有限公司成立于2020年7月9日 ，注册资本110000万人民币，公司注册地址位于福建省福州市仓山区城门街道鳌里路204号302单元，经营范围为房地产开发经营，物业管理。

　　在股东及出资信息一览看到，福州嘉辉投资有限公司、广西盛阳房地产开发有限公司为该公司的企业法人，出资额分别为77000万元、33000万元。

　　通过进一步查询获悉，福州嘉辉投资有限公司为福州龙湖德嘉投资有限公司地点全资子公司，这也就意味着，“郦城花园”将由福州龙湖与广西盛阳房地产联合开发。

　　出让公告显示，“郦城花园”所在的福州宗地2020-24号位于仓山区三江口片区福厦高速连接线东侧，三江口出让地块九，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年、公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：选址面积116704平方米（合175.06亩），用地面积103504平方米（合155.26亩）；容积率：1.0以上，1.86以下；建筑密度：26.7%以下；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高（层数）：60米以下（含60米,住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2020-24号最高限制价格229100万元。该地块拍卖溢价率在20%（含）以下时，销售价格不予调整；当溢价率在20%至最高限制价格之间的，溢价率每上升1%（四舍五入），销售价格予以上浮0.3%，销售价格最高按上浮3%确定。