海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月25日，福清市自然资源和规划局发布“关于2020年度第七次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告（融土拍告字[2020]07号）”。

　　经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开出让三幅地块的国有建设用地使用权。

　　本次拍卖会定于2020年9月16日（星期三）9时，在福清市行政服务中心5楼拍卖厅。

　　竞买人可在2020年9月11日至2020年9月15日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，迳向福清市音西街道福人路6号行政服务中心510办公室索取材料。

　　参加拍卖的竞买人申请竞买登记时间2020年9月11日至2020年9月15日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，到福清市音西街道福人路6号行政服务中心510办公室向福清市公共资源交易服务中心提交书面申请，并提交有效的

　　营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、《现场踏勘确认书》、资金来源承诺书等。交纳竞买保证金的截止时间为2020年9月15日17时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，福清市公共资源交易服务中心将在2020年9月15日17时前确认其竞买资格。

　　本次拍卖的三幅地块编号为2020拍-12号、2020拍-13号、2020拍-15号，分别位于玉屏街道龙山街道、玉溪镇上迳镇、阳下街道。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）统计显示，三幅地块总面积72702㎡，拍卖起始价39900万元。

　　以下是三幅地块详细出让信息：

　　一、2020拍-12号：出让面积27612㎡、起拍价16600万！

2020拍-12号位置图（来源：福清好房网）

　　出让公告显示，福清宗地2020拍-12号位于玉屏街道龙山街道，土地用途为商服用地-零售商业用地、商务金融用地；住宅用地-城镇住宅用地。

　　规划设计主要指标:

　　出让面积：27612㎡；容积率:2.3-2.8；建筑密度30%-40%；绿地率：30%-40%；土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年。

　　该地块竞买保证金4500万元，拍卖起价为人民币16600万元，加价幅度不低于200万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.8测算，得出该地块拍卖起始价2147.09元/㎡。

　　出让公告约定，

　　1、渔溪镇人民政府回购该地块安置型商品房产权建筑面积约为13600平方米，平均价格为3000元/ m²(以上价格含土地成本及相关税费)。

　　竞得人在签订《成交确认书》的同时，必须与渔溪镇人民政府签订《配建回购协议书》。竞得人需在交地之日起28个月内（以土地出让人与受让人签订的交地确认书时间为准）将回购的该部分安置型商品房交付给渔溪镇人民政府。其余具体回购约定详见《配建回购协议书》。

　　2、竞得者需要提供计容建筑面积900平方米（含公摊）的商务办公用房无偿移交给玉屏侨联分会。

　　3、商业设施全部为集中式商业，其计容建筑面积占总计容建筑面积的40%（商业设施计容建筑面积误差不超过200m²），竞得者需要整体自持40年（不可分割登记、不可销售）。

　　二、2020拍-13号：出让面积20705㎡、起拍价7600万！

2020拍-13号位置图（来源：福清好房网）

　　出让公告显示，福清宗地2020拍-13号位于玉溪镇上迳镇，土地用途为商服用地-零售商业用地；住宅用地-城镇住宅用地。

　　规划设计主要指标:

　　出让面积：20705㎡；容积率:2.3-2.8；建筑密度23%-28%；绿地率：≥23%-28%；土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年。

　　该地块竞买保证金2000万元，拍卖起价为人民币7600万元，加价幅度不低于200万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.8测算，得出该地块拍卖起始价1310.93元/㎡。

　　出让公告约定，

　　1、阳下街道回购该地块：（1）回购产权面积为6000平方米商铺：其中一层商铺产权面积为3000平方米，平均价格为每平方米为9000元；二层商铺产权面积为3000平方米，平均价格为每平方米为5500元。（2）回购该地块36个地下停车位，价格为11.14万元/个。

　　竞得人在签订《成交确认书》的同时，必须与阳下街道签订《配建回购协议书》。竞得人需在交地之日起24个月内（以土地出让人与受让人签订的交地确认书时间为准）将回购的商铺、停车位交付给阳下街道。其余具体回购约定详见《配建回购协议书》。

　　2、福清市侨乡建设投资有限公司回购安置型商品房产权建筑面积约为18950平方米，平均价格为4000元/m²(以上价格含土地成本及相关税费)。

　　竞得人在签订《成交确认书》的同时，必须与经市政府指定的第三方（侨投公司或镇街）签订《配建回购协议书》。竞得人需在交地之日起26个月内（以土地出让人与受让人签订的交地确认书时间为准）将回购的该部分安置型商品房交付给经市政府指定的第三方（侨投公司或镇街）。其余具体回购约定详见《配建回购协议书》。

　　三、2020拍-15号：出让面积24385㎡、起拍价15700万！

2020拍-15号位置图（来源：福清好房网）

　　出让公告显示，福清宗地2020拍-15号位于阳下街道，土地用途为商服用地-零售商业用地；住宅用地-城镇住宅用地。

　　规划设计主要指标:

　　出让面积：24385㎡；容积率:2.3-2.6；建筑密度20%-25%；绿地率：≥30%-35%；土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年。

　　该地块竞买保证金3500万元，拍卖起价为人民币15700万元，加价幅度不低于200万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.6测算，得出该地块拍卖起始价2476.30元/㎡。

　　出让公告约定，地块内的建筑垃圾、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分应无偿运往江阴港城经济区管委会指定地点进行消纳。