海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，8月21日，位于仓山区盖山镇江边洲路以南，美墩路以东的“金辉澜林轩 ”项目259套住宅正式领取预售许可证，对应楼盘为“金辉观澜云著”，这也是该楼盘首批房源入市。

　　项目名称：金辉澜林轩
　　项目地址：福州市仓山区盖山镇江边洲路以南，美墩路以东  
　　企业名称：福州京辉房地产有限公司
　　预售许可证号：FZ许20200221、FZ许20200222
　　预售楼号：C-8#楼；C-7#楼；B-5#楼；
　　许可面积：21759.16㎡（C-8#楼、C-7#楼：15211.8㎡；B-5#楼：6547.36㎡）。
　　许可套数：259套（C-8#楼、C-7#楼：180套；B-5#楼：79套）
　　批准日期： 2020/8/21

　　根据土地合同约定以及福州市住房保障和房产管理局《关于金辉澜林轩安置型商品房房源相关事宜的函》（榕房函【2020】416号）确认B-5#楼整栋为安置型商品房，安置型商品房由福州市人民政府指定对象购买。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）从C-8#楼；C-7#楼随机抽取4套商品房价格进行展示，供网友参考：

　　1、C—7#楼102单元：单价23365元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：88.05㎡；预测套内面积：68.23㎡；预测分摊面积：19.82㎡；状态：可售；单价23365元/㎡；总价：2057288.25元。

　　2、C—7#楼1405单元：单价28465元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：64.82㎡；预测套内面积：50.22㎡；预测分摊面积：14.6㎡；状态：可售；单价28465元/㎡；总价：1845101.3元。

　　3、C—8#楼805单元：单价27665元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：64.82㎡；预测套内面积：50.22㎡；预测分摊面积：14.6㎡；状态：可售；单价27665元/㎡；总价：1793245.3元。

　　4、C—8#楼1307单元：单价27465元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：100.66㎡；预测套内面积：78㎡；预测分摊面积：22.66㎡；状态：可售；单价27465元/㎡；总价：2764626.9元。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖获悉，2019年9月20日，68号竞买人福州融辉房地产有限公司以19.52亿竞得福州宗地2019-50号，楼面地价11298元/平方米，溢价率33.1%。该地块即为“金辉观澜云著”项目。

　　出让公告约定，“金辉观澜云著”项目须建设可建住宅建筑总面积70%的安置型商品住房，按照15430元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。

　　据介绍，金辉观澜云著是江南CBD建面约65㎡小户型,提供低门槛入驻的机会，有意向的购房者可以关注下。