海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月18日，福州市自然资源和规划局发布“汇榕公馆项目规划拟调整公示”。

　　“公示”内容指出，汇榕公馆项目位于台江区国货西路南侧，南公园周边旧改地块。在各项规划指标满足土地合同及规划条件的前提下，现建设单位福州盛世东海置业有限公司提交方案变更申请，对地块内2#、3#楼方案进行优化，建筑高度相应调整降低。

汇榕公馆项目原批总平图

汇榕公馆项目原批总平图

　　现申请对该项目总平面方案进行调整，拟将2#楼十五层调整为十四层，3#楼三层调整为二层，2#、3#楼建筑外轮廓线相应调整，调整后各项规划指标均满足省市技术规定、土地出让合同及规划条件要求。

　　现根据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》规定，征求利害关系人意见，公示时间为2020年8月 19日至2020年8月27日。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2019年9月20日，7号竞买人林友凯（大东海）以2.82亿元竞得福州宗地2019-56号，楼面地价22044元/平方米。 该地块备案名为“汇榕公馆”，推广名则为“大东海南公园”。

　　出让公告显示，“大东海南公园”项目所在福州宗地2019-56号位于台江区国货西路南侧，南公园周边旧改地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商业用地40年。

　　【规划指标要求】土地面积：6841平方米（合10.26亩）；容积率：1.0以上，1.87以下（含1.87，其中商业建筑面积不低于2700平方米且不超过2800平方米，宜靠近南公园一侧布置）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：60米以下（含60米，住宅建筑高度18米以上，同时应满足《台江区文物保护单位南公园保护规划》相关要求，靠近南公园一侧建筑高度不超过12米）。

　　此外，同样来自福州市自然资源和规划局发布的消息，汇榕公馆（大东海公园府）项目已于6月9日取得施工许可证。该项目总面积6841㎡（合10.26亩），用途为住宅、商业，容积率上限1.87（商业面积2700-2800㎡，靠南公园一侧布置），限高60米。

　　作为一家超强实力的网红房企，短短近2年时间，大东海大手笔布局了16个项目，在福州总拿地金额近174亿元，总土储面积近120万㎡，总建筑面积约333万m²，稳居福州房企第一阵营。那么作为台江新盘，“大东海公园府”将会为福州购房者带来怎样的居住体验，外界十分期待。