海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月17日，福州市自然资源和规划局发布“关于2020年第三、四次国有建设用地使用权出让预告的补充公告”。

　　公告指出，福州市自然资源和规划局于2020年7月31日、8月3日发布了《关于2020年第三次国有建设用地使用权出让预告》（榕自然让〔2020〕3号）及《关于2020年第四次国有建设用地使用权出让预告》（榕自然让〔2020〕4号），根据工作需要，经研究，对上述预告补充如下：

　　提交用地预申请时间延长至2020年8月21日。

　　预告的其他内容不变。

附：2020年第三次、第四次国有建设用地使用权出让预告

　　一、福州市区3幅预出让地块，总面积 115.23亩

　　经福州市人民政府批准，福州市自然资源和规划局（以下简称“出让人”）拟于近期以公开方式出让3幅国有建设用地使用权并实行用地预申请制度。

　　预申请人范围：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，均可提出预申请参加竞买,但存在《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔2010〕151号）第四条第（三）款规定的情形者除外。预申请人可以单独申请，也可以联合申请。

　　参加预申请方式及截止时间：对上述地块有竞买意向者，应在2020年7月31日至8月21日的工作日期间，上午8:30至12:00，下午3:00至6：00向出让人提出用地预申请，并将是关申请文件送达福州市土地矿产管理服务中心。

　　拟出让的三幅地块，分别位于台江、鼓楼和仓山区，均非住宅用地。这三幅地块总面积76821平米（115.23亩） ，总起拍价67100万元（6.71亿）。

　　其中，宗地编号5为南公园旧改地块二，面积 54.5亩，为商服用地。宗地编号6为福屿路旧改地块二，仅6亩，为商业体育用地；宗地编号7为帝封江出让地块三，面积54.65亩，为公共服务（养育老地块）。

　　宗地编号5，位于台江区南公园南侧，台江南公园旧改地块二；土地面积：36333平方米（合54.5亩）；土地用途及年限：商服（商业，商务）用地40年。

　　主要规划指标：容积率0.69以下（其中酒店建筑面积不少于4900平方米，不超过5000平方米，设置于地块西南部），地下商业建筑面积（不计入容积率）不超过10000平方米；建筑密度：50%以下（含50%）；绿地率：15%以上（含15%）；建筑限高：坡屋顶建筑按檐口不高于9米，脊高不高于12米控制，平屋顶建筑按不高于12米控制，具体要求按《南公园历史建筑群保护规划》实施。

　　起始价：50000万元；预申请保证金：500万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限0.69 ，起拍价50000万元测算，得出该地块拍卖起始楼面价19944.33元/㎡。

　　宗地编号6，位于鼓楼区福屿路南侧，福屿路旧改地块二；土地面积：4057平方米（合6.08亩）；土地用途及年限：商业用地40年、体育用地50年。

　　主要规划指标：容积率0.5以下（含0.5）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：9米以下。

　　起始价：3000万元；预申请保证金：100万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限0.5 ，起拍价3000万元测算，得出该地块拍卖起始楼面价14789.25元/㎡。

　　宗地编号7，位于仓山区南三环路南侧，帝封江出让地块三；土地面积：36431平方米（合54.65亩）；土地用途及年限：公共管理与公共服务（养老）用地50年。

　　主要规划指标：容积率1.0以上，1.5以下（含1.5），养老床位不少于820床，不超过1100床，医疗康复配套设施用房建筑面积不善于2700平方米，文体教育及亲情配套服务用房建筑面积不超过5400平方米（其中文体教育配套服务用房建筑面积不少于2700平方米），办公附属设施用房建筑面积不超过5400平方米；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：24米以下（含24米）

　　起始价：14100万元；预申请保证金：200万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限1.5 ，起拍价14100万元测算，得出该地块拍卖起始楼面价2580.22元/㎡。

　　其他事项

　　1.付款期限：分二期（比例为50%、50%）付款，分别于土地出让合同签订之日起30日、180日内支付。

　　2.交地时间: 在竞得人缴清土地价款后15日内，按照“净地”标准交地。

　　3.开工时间：交地后9个月内开工。

　　4.竣工时间：开工后24个月内竣工。

　　二、福州预出让江南CBD一幅106亩地块

　　8月3日，福州市自然资源和规划局“关于2020年第四次国有建设用地使用权出让预告”。经福州市人民政府批准，福州市自然资源和规划局拟于近期以公开方式出让1幅国有建设用地使用权并实行用地预申请制度。

　　本次推出的宗地编号8，位于仓山区江边洲路南侧，雁头路北侧，江南CBD出让地块一；选址面积71235平方米（合106.85亩），其中商业商务用地55915平方米（合83.87亩）；土地用途及年限 ：商服（商业，商务）用地40年。

　　规划指标要求：容积率为0.95以下；建筑密度为45%以下；绿地率为21%以上（含21%）；建筑限高为35米以下。

　　该地块起拍价为91900万元；预申请保证金为900万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限0.95，选址面积71235平方米测算，得出该地块拍卖起始楼面价13579.95元/㎡。以商业商务用地55915平方测算，该地块起始楼面价17300.69元/㎡

　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，均可提出预申请参加竞买,但存在《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔2010〕151号）第四条第（三）款规定的情形者除外。预申请人可以单独申请，也可以联合申请。

　　参加预申请方式及截止时间：对上述地块有竞买意向者，应在2020年8月3日至8月7日的工作日期间，上午8:30至12:00，下午3:00至6：00向出让人提出用地预申请，并将以下申请文件送达福州市土地矿产管理服务中心。

 　　其它事项：

　　1.付款期限：分二期（比例为50%、50%）付款，分别于土地出让合同签订之日起30日、180日内支付。

　　2.交地时间: 在竞得人缴清土地价款后15日内，按照“净地”标准交地。

　　3.开工时间：交地后9个月内开工。

　　4.竣工时间：开工后24个月内竣工。