海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月10日，福建省公共资源交易电子公共服务平台发布“福州地铁智慧园项目（设计）-招标公告”。

　　“公告”指出，福州地铁智慧园项目（设计）已由福州市长乐区发展和改革局以闽发改备[2020] 0102号批准建设，项目业主为福州地铁智慧园有限公司 ， 建设资金来自企业自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现决定对该项目的设计进行邀请招标，选定设计单位。

　　“公告”介绍，福州地铁智慧园项目建设地点位于鹤上镇轨道交通6号线横港车辆段厂前区，规划马漳路南侧、莲柄港东北侧。

　　项目总用地39337.16平方米, 用地性质为工业用地M（新型工业用地），建筑高度≤50m。总建筑面积预估约为86030平方米，其中地上建筑面积约70807平方米，地下建筑面积约15223平方米 。

　　该项目投资总额人民币60925万元。其中，工程费用限额：人民币28896万元。项目计划于2020年10月开工（暂定），工程建设周期24个月。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州长乐土地拍卖纪录获悉，2020年2月，福州地铁置业有限公司通过挂牌方式，竞得2020工业挂牌-1号地块。

　　该地块位于长乐区鹤上镇，轨道交通6号线横港车辆段厂前区，面积39337平方米（计59.01亩），用途为工业用地（新型工业用地），拟建设“福州轨道交通大数据网络维护中心”。

　　本次出让，意味着福州地铁进入TIOD新时代！

地铁横港车辆段现状

　　根据福州现有的地铁线网规划，已形成“5+2”即5条线路在建，2条线路运营的大线网格局。不久的将来，福州将迎来地铁客运量爆发式的增长，大量的运营数据需要终端处理。

资料图

　　为了更好地给城市居民提供安全便捷的生活服务，该地块计划打造为以轨道交通大数据、互联网+等新兴产业为主的产业园区。依托福州轨道交通产业的基础，吸引上下游企业入驻，形成产业链协同和互动的产业群落，规划产业聚集区与学苑区，以轨道交通上下游产业链实验科研基地、双创孵化基地、大数据中心、网络维护中心、地铁综合实训基地等为主要产业发展方向，逐步形成轨道交通产业示范区。

　　什么是TIOD？

　　（Transit Industry Oriented Development）

　　是在原来TOD模式的基础上

　　通过进一步践行土地节约集约利用

　　强化土地复合功能、完善轨道交通产业链

　　尝试的一次产业导入型开发模式

　　换乘时代土地价值重塑！TOD激活福州城市发展的新动力

　　这是福州地铁开发的首个产业园项目，在充分学习借鉴国内外优秀轨道交通产业项目后迈出的一大步，标志着福州地铁正式进入“轨道+产业”的新时代，为福州地铁资源开发发展带来了新的契机。