海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，位于晋安区鼓山镇福马路与茶会路交叉口东北角的新盘“龙湖天璞”效果图曝光。

　　龙湖•天璞是福州龙湖2020年布局榕城第四座天字系钜作，择址于福州城芯五里亭，项目距离五里亭地铁口约500米，近享三横三纵交通路网，通达全城。

　　据透露，龙湖•天璞推出建筑面积约87㎡雅致三房，承袭龙湖天字系血统，以龙湖五维园林标准，融三坊七巷坊巷规制，匠著两轴三院全龄多维生态园境，致敬榕城雅士。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2020年2月27日，63号竞买人福州兰域地产有限公司、福州龙湖嘉德投资有限公司联合体经过60轮竞价，最终以7.81亿成功竞得福州宗地2020-01号，楼面地价18278元/㎡。该地块即为“龙湖•天璞”项目。

　　4月1日，福州自然资源和规划局发布信息显示，福州宗地2020-01号备案名确定为““天璞郡”，并于3月25日取得建设用地规划许可证。

　　详细信息如下：

　　【福州宗地2020-01号】项目名称：天璞郡；建设单位：福州元兰房地产开发有限公司；建设地点：晋安区鼓山镇福马路与茶会路交叉口东北角；用地面积：19422㎡；发证编号：地字第350101202000034号；发证时间：2020-3-25。

　　国家企业信用信息公示系统显示，福州元兰房地产开发有限公司成立于2020年3月11日，注册资本1000万元，公司注册地址位于福建省福州市晋安区福马路478号鼓山镇人民政府八层815室，经营范围为房地产开发经营；物业管理。

　　福州兰域地产有限公司、福州龙湖德嘉投资有限公司为该公司的企业法人。

　出让公告内容显示，“龙湖天璞”所在的地块位于晋安区福马路北侧，后浦村及周边地块旧屋区改造项目出让地块一，土地用途为住宅用地、商服（商业）用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：19422平方米（合29.13亩）；容积率：1.0以上，2.2以下（含2.2,其中商业建筑面积不少于5000平方米，不超过5900平方米）；建筑密度：28%以下（含28%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：60米以下（含60米,住宅建筑高度18米以上）；出让年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　出让公告约定，宗地2020-01号须建设可建住宅建筑总面积25%的安置型商品住房，在容积率均衡布局前提下，安置型商品房可集中布局建设，安置型商品住房销售均价17800元/平方米，由福州市人民政府指定对象购买。