导语LEAD

人们一定能如数家珍地盘点出来：东街口、东二环……这些地方寸土寸金，雄踞在福州的商业版图上。

　　如果说东街口代表着福州的过去，东二环是现在的人气商业中心，那么南二环则是下一个“属于将来”的板块。

　　对标东二环的发展过程，如今的南二环，正在走上这条崛起之路，犹如一个商业综合体孵化温床，酝酿着下一座城芯商圈。

Part 1

一座超级综合体，崛起东二环

　　曾经的东二环，在福州人眼里并不能算出挑，近十年时间里，飞速发展，依托东二环泰禾城市广场的入驻与交通路线的通达，成为城市新封面。

　　东二环泰禾城市广场，这是一个总建筑面积约45万㎡商业综合体，以比肩国际商业的缤纷业态，重新定义了福州繁华的购物中心。众多品牌的汇集，以及包括购物、娱乐、休闲、餐饮、凯宾斯基五星级酒店等缤纷业态呈现，为东二环构建了一处时尚生活场地，带旺东二环片区区域人气。

　　在城市的发展中，总存在着一种强者愈强的“马太效应”。当一座综合体带动板块发展走向醇熟后，优质的住宅、城市配套、更尖端的城市菁英，都会向这里汇聚，如今的东二环，正是一个典型的案例。

Part 2

便捷可达东街口，繁华尽可揽 

　　在福州“东进南下，沿江向海”的发展战略下，南二环发展迎来高光时刻，板块能级一再跃升，迸发出新生都会的迷人魅力。

　　轨道交通的发展，为板块带来强大的助推器，以“更快、更便捷、更立体”的同城化发展，让南二环板块与主城同频。通过地铁1号线7站直通东街口，将板块串联在这条黄金商业线上，共享强大流量。同时滨海快线加速建设，未来可便捷通达市中心、滨海新城板块，福州火车站、机场等交通枢纽，做到真正的高效融城，轻松抵达目的地。

　　而南二环由“C”到“O”的规划升级工程迎来通车，以及郭宅东路、郭宅中路等9条道路批复建设，将促使区域路网更为完整，提升南二环板块交通能力、提升未来人居生活质量。

Part 3

百万方商圈，崛起南二环

▲项目鸟瞰效果图

　　本区位图仅旨在示意，依据项目周边情况制作，受材质和幅面限制，与实际情况可能存在一定差异。本区位图对项目与周边环境、交通、公共设施的地理关系示意，旨在协助提供相关信息，不意味着公司对此作出任何承诺。

　　犹如东二环依靠泰禾城市广场，提升板块的人气值，作为东二环发展姊妹篇的南二环，将继续复制这一辉煌。约百万方综合体集群，为南二环崛起带来向心力。

▲图片来源于网络

　　则徐万达广场（规划中），总投资约10亿元，规划打造14万㎡城市商业综合体，未来将引进国内外知名标杆商业品牌，升级整个仓山商业消费环境。

　　中骏世界城（在建中），将建设约45万方TOD国际综合体，包含住宅、商业、幼儿园等配套，为区域增添新活力，为人们带来工作、学习、生活的好去处。

　　SM城市广场（规划中）今年规划入驻盖山北园，约69万㎡超大型商业再加码，将以全新的生活质感，为人们带来节假日、周末消费的好去处。

　　不难预见，未来的南二环板块，将崛起下一个城芯商圈，成为一个像如今东二环一般的都会生活目的地，汇集整个城市慕名而来、逛吃打卡的海量人群，板块的配套发展，也会越加完善。

▲项目实景图

　　融创福州府作为南二环人气红盘，7月一度备受热捧，如今A1# A5#开盘在即，建筑面积约82㎡精装三房，全盘仅56席，超高性价比，机遇不可错过！更有楼下3重归心空间（果壳空间、乐活、足迹），2大儿童乐园（淘气龙宝趣味互动，果壳空间悦趣童心），为生活带来缤纷体验。在南二环蓄势待发的当下，融创福州府建筑面积约82㎡—124㎡精装三房/四房，将是入主南二环的限量门票。

归心提示：

1.本项目推广名为“融创福州府”，地名办核准名为“融创公馆”；开发公司为:“福州融伦房地产开发有限公司”；预售证号：<2020>榕房许字第0170号；

2.本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

3.相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

4.本项目距地铁1号线白湖亭站、葫芦阵站直线距离约为1公里，距滨海快线三叉街站（规划中）直线距离约为2.1公里，盖山路站为预留站点，信息来源于福州市发改委，链接：http://fgw.fuzhou.gov.cn/zz/tpxw/201912/t20191231_3160000.htm，仅供参考。

5.南二环投资42.54亿，9条道路获批，信息来源：信息来源于：福州日报社，链接http://mag.fznews.com.cn/fzwb/2020/20200611/20200611_A02/20200611_A02_2.htm；交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；

6.白湖亭万达广场规划信息来源于福州日报http://mag.fznews.com.cn/fzrb/2019/20191031/20191031_005/20191031_005_1.htm，仅供参考；

7.SM城市综合体规划信息来源于福州市仓山区人民政府官网：http://www.fzcangshan.gov.cn/xjwz/xxgk/gzdt/zjdt/202005/t20200528_3290959.htm，仅供参考；

8.本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准；

9.项目归心空间设置于A地块及C地块。其中A地块设有三个归心空间，C地块设有四个归心空间。各地块归心空间种类、形式及数量存在差异，项目存在调整产品种类、形式的可能，具体以项目各地块实际情况为准；
10.本示范区局部位于项目红线以外，仅作风格展示和参考之用，非实际交付标准，具体以政府规划及实际现状为准；

11.出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；本资料所发布的内容为2020年8月8日前的信息，敬请留意最新资料。