海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　2020年6月24日，福州市自然资源和规划局举办2020年第五次国有土地使用权拍卖活动。经过将近两个小时激烈竞价，七幅地块全部拍出，总成交金额131.15亿。

　　其中，经过46轮竞价，88号竞买人福州绿盛投资有限公司（绿城）以最高限价31.88亿元+配建900㎡，成功竞得福州宗地2020-25号，楼面地价25135元/㎡，溢价率30.02%。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过8月4日，福州市自然资源和规划局发布的“2020年07月份建设用地规划许可证发放情况”获悉，由绿城竞得的福州宗地2020-25号备案名确定为“留香郡”，并于7月23日领取建设用地规划许可证。

　　详细信息如下：

　　项目名称：留香郡；建设单位：福州祯瑞置业有限公司；建设地点：福建省福州市晋安区福马路南侧，连潘片棚户区改造地块一；总用地面积：50735㎡；发证编号：地字第350100202010012号；发证时间：2020年7月23日。

　　国家企业信用信息公示系统显示，福州祯瑞置业有限公司成立于2020年7月10日，注册资本1000万元，公司注册地址位于福建省福州市晋安区福马路478号鼓山镇人民政府办公楼八层822室，经营范围为房地产开发经营、住房租赁；非居住房地产租赁。

　　在股东及出资信息看到，福州绿盛投资有限公司为该公司的企业法人，出资比例100%。

　　出让公告显示，“留香郡”所在的福州宗地2020-25号位于晋安区福马路南侧，连潘片棚户区改造地块一，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：选址面积54040平方米（合81.06亩），用地面积50735平方米（合76.1亩）；容积率：1.0以上，2.5以下（含2.5，其中商业建筑面积不少于3500平方米，不超过5000平方米）；建筑密度：22%以下（含22%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：80米以下（含80米,住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2020-25号最高限制价格318800万元。该地块拍卖溢价率在20%（含）以下时，销售价格不予调整；当溢价率在20%至最高限制价格之间的，溢价率每上升1%（四舍五入），销售价格予以上浮0.3%，销售价格最高按上浮3%确定。

 　　由于高地块拍卖溢价率达到30.02%，也就意味着“留香郡”销售价格可按上浮3%。