最近大热的综艺舞台上，一部《乘风破浪的姐姐》流量登顶，一时间激起一股全民“乘风破浪”的热潮。

　　放眼更广阔的的城市舞台，城市发展的每一个时代，总会诞生一个"城市主角"，它是城市领先板块，也是城市发展高地，更是高光闪耀、流量登顶的乘风破浪者。

　　在福州，这样的区域，正是东二环，在福州楼市发展过程中有着无法比拟的地位，其价格、地段、未来潜力均位居福州前列。

01
二手房价一骑绝尘VS挂牌量稀少

置业之前，区域选择是最令购房者关注的问题之一。

　　曾几何时，大多数人对东二环的印象都是低矮的厂房；而今，随着泰禾广场的入驻，撬动了东二环板块的发展，短短几年时间已经高楼林立、繁华璀璨，区域新房价格也从当年的1万+一路飙升至如今3.5万+（资料来源于：安居客2020年6月数据），蜕变成繁华都市核心区，成为福州炙手可热的板块之一，放在几年前，这一切是难以想象的。

　　而在二手房市场上，近些年来东二环二手房价格更是打得极其火热，甚至和鼓楼二手价格齐肩。如泰禾广场周边，某社区二手房价已达到约3.4万元/㎡，周边新交房的项目更是达到了约4.2万元/㎡，东区板块近十年房价更是以372%的涨幅一骑绝尘（二手房数据来源于：克而瑞福州）。

△福州近十年主要板块房价走势示意图（来源于克而瑞福州）

　　而与价格趋高形成反差的，反而是东二环二手房挂牌量的稀少。疫情当下，福州整体二手房挂牌量有着明显提升，一方面是目前楼市整体形势不容乐观，另一方面则是部分客户资金紧张，想通过卖房来缓解资金压力；反而东二环区域一直鲜少有优质二手房挂出，这背后的原因，无疑与东二环的板块价值息息相关。相对来说，城市核芯、地段较好的楼盘更具备抗跌性、保值性，相信大多数置业者更看好东二环未来，所以也造就了如今东二环二手房挂牌量甚少的局面。

02
“东拓南进”首站  代言福州城市高光

　　为何东二环会成就如今的高光？仅仅是因为泰禾广场的缘故吗？过于片面。要判断一个区域的置业前景其实很简单，专家往往建议关注三点，一是政府的关注度，二是功能配套的优势性，三是区域辐射力。

　　在政策利好的加持下，东拓首站东二环、近鼓楼、交通便捷，成就东二环腾飞的基本面，也成功吸引泰禾、保利、龙湖、世茂等多个知名品牌房企争相入驻，多年合力开发，如今已逐渐成为不少城市精英心目中理想的高溢价版块。

　　而区域功能配套，关注点不能仅仅局限于齐全性。目前，配套齐全性，几乎是每个区域组团发展的标配；罕见的高端配套的优势性以及辐射能力，才是关键。

　　从配套上看，东二环片区日新月异，目前已形成众高端配套环绕晋安公园（在建）而聚集的布局界面。约2000亩晋安公园周边，省儿童医院（在建）组建三甲级医院，晋安“三创园”（在建）将汇聚超11万高知群体，约120米摩天轮超级文旅综合体（在建）定义福州商业、文旅新名片，晋安区体育馆、市少儿图书馆&群艺馆（规划）等陆续落定，众多其他区域罕见的高端配套林立，城市资产价值不言而喻。

　　一个凝聚高阶资产的城市核芯，必不可少轨道交通及生态资源。东二环的优势还在于地铁和生态，生态决定投资环境，地铁影响未来生活方式。据了解，地铁4号线（在建）换乘全城，联动全福州时空资源，进一步加速片区发展；约2000亩晋安公园，择址寸土寸金的东二环核芯，资源臻稀度与资产价值度媲美“纽约中央公园”（消息来源于：福州新闻网）。

　　众多鼎级配套荟萃，以超强的辐射能力和区域发展带动力，著笔东二环伟大城市进程。不止于现在，从长远看，东二环将成为福州市区少有的城市轨道、商业、生态、资产高度聚合的区域，未来不可小觑。

03
一线晋安湖   摩天轮地标资产

　　城市在不断生长扩张，而资源最富集的城芯却无法轻易复刻。对于城市的塔尖人士而言，单一资源的占有早已无法满足高端的居住需求，城芯区域，永远是高知人群最为青睐的置业之地。

　　龙湖天曜，择址东二环核芯黄金位置，优享东二环板块利好、价值迭变基础之上，邻泰禾、晋安湖畔、摩天轮之上，三大地标成就资源集萃的都会主场，标定一城价值高地。如果说东二环是福州城市的黄金核芯，那龙湖天曜便是东二环核芯之上、那颗万众瞩目的钻石之心，其价值光芒足以与时间同列。

　　不止如此，直线距离地铁4号线（在建）约500米，福州市少儿图书馆与群艺馆（规划）、晋安“三创园”（在建）等鼎级配套拱卫的核芯之处，正是福州龙湖天曜，其对于东二环乃至福州战略级资源的占有度，实属罕见。

　　勒•柯布西耶曾言：建筑，是时代的镜子。一座城市核芯的顶流资产，在产品设计上更不容将就。在这一层面上，龙湖天曜以精工的匠心设计和强大的功能满足，满足业主的置业需求。约90%玻璃幕墙搭配干挂铝板，呈现深具国际感风范的钻石天幕，近600㎡空中花园设计，拥享一线晋安湖的震憾视野，与摩天轮共筑福州全新天际线。

　　在产品的规划上，秉持以人为本的理念，龙湖天曜打造建面约38-200㎡一线环湖资产，层高约4.5米精致空间，灵动空间百变资产，部分双钥匙，或商务办公，或作工作室，或置业自用，多元化资产配置，有效满足层峰精英对资产空间的百变需求。

　　每一席城芯资产，都将是昂贵的价值恒产。龙湖天曜，东二环核芯，三大地标辉曜，聚焦城市资源，成就福州价值投资高地。当前，建面约38-200㎡摩天轮地标资产，限席预约钜惠倒计时，值得倾心珍藏。