在这个信息大爆炸时代，没有新的热点、话题，很快就会被湮没、遗忘。楼市也是一样。悄然之间，福州东江滨再次迎来了 “高光时刻”，因为地铁。

　　7月8日，国家发改委正式批复《福州市城市轨道交通第二期建设规划（2015-2021年）》方案，正式宣告东江滨即将迎来地铁时代！

　　地铁获批，推动马尾驶入发展快车道！

　　当前，福州正在实施“东拓南进,沿江向海”城市发展战略。从滨海新城横空出世，到长乐“撤市改区”，福州大跨步实现从“三山两塔一条江”的滨江城市向 “七山两江一面海”的滨江、滨海城市的战略性跨越。

　　从上图可以看到，三江口组团位居福州城市“C”位，是承接福州市中心与滨海新城的纽带，也因此成为福州“沿江向海”的发展关键区域所在。根据规划，三江口组团涵盖三江口片区（南台岛东部）、长乐营前板块和马尾核心板块。

　　作为福州城市发展战略的必经之地，马尾核心板块无论是经济建设还是社会事业要实现跨越式发展，首先在交通建设方面，迫切需要与主城区同频共振，地铁成为十分重要的着力点。

　　根据7月8日获批的方案，福州地铁2号线东延线由鼓山站东延至马尾港站，线路延长16.88公里，设置洋里站、魁岐站、葆桢站、儒江站、兆锵站、马尾大桥站、马江渡站、船政文化城站、罗星塔站、青洲站、保税区站、马尾港站！

　　紧接着，7月13日马尾区港口路下穿及市政基础设施配套工程“船政文化城站”地下连续墙工程开工建设，标志着马尾地铁建设又向前迈进了一步。

　　地铁二号线东延线覆盖马尾主要功能片区，有利于疏解马尾区东西向客流，支持马尾快安片区、马江片区等重点片区的发展，将极大缓解福州主城区与马尾之间客流通行压力，进一步加强马尾与福州主城区的联系。

　　从谋划到如今瓜熟蒂落，历时5年，肩负马尾人的殷切希望而来，这盛夏的果实，终于触手可及。

　　突破交通瓶颈，东江滨坐享地铁首波红利！

　　即使在交通仍有瓶颈的今天，要论和主城区的关系，以及现有配套的成熟度，东江滨板块都首屈一指。

　　在这里，福马路双向8车道，通行速度大大提升，城市板块无缝对接，四大商圈环绕，畅达城市繁华主场；三江口大桥等四大跨江大桥接驳，通达仓山、福州火车南站、东二环商圈机场等地……在城市资源之争中，东江滨“一路开挂”。

　　可以说，如今的东江滨，早已排在福州宜居宜业的板块前列。若说再有什么，能让东江滨更上一层楼，那非地铁莫属。可以预见，随着地铁的正式获批，东江滨板块即将迎来地铁的首波红利！

　　地铁开通，对一个楼盘意味着什么？

　　每个蓬勃发展的区域，都离不开地铁，不仅出行便利，更是提高工作、生活效率的“最佳利器”。作为现代城市必不可少的配套之一，地铁的规划一定程度上也代表着政府的发展方向和重心，而房子具备的优质配套，将会成为未来资产增值、保值的关键。

　　根据2016年发布的《商业地产地铁效应专题报告》显示，地铁通车后，北京、上海、广州等一线城市地铁周边的物业价值均有大幅度提升：距地铁站0-500米的近郊物业价值提升30%-50%。

图片来源网络

　　以福州为例，2016年5月18日开通试运营一期工程南段（三叉街站至火车南站站），2017年1月6日开通试运营一期工程北段（象峰站至三叉街站）。从上表可以看出，在地铁1号线北段开通时间确定之后的一年里，五四北板块各个站点周边二手房价格普遍呈现大幅上涨态势。所谓“地铁一响，黄金万两”的说法早于被认同。

　　这是一个拼速度、更比决断力的时代。业内认为，地铁房的涨价，公认的往往有3次。第1次地铁规划出炉；第2次地铁开始建设；第3次地铁正式通车。而对于东江滨而言，目前还属于初始阶段。用行话说，现在买房，就是“买在涨价前”。

　　远洋山水新鲜上市，恰逢其时！

　　从7月8日正式获批那天起，伴上地铁的东江滨，迅速成为福州楼市最热门的板块之一，“远洋山水”因其区位上优势跃然而出。从线路图可以看到，项目与“马尾大桥站”直线距离约300米，步行约5-8分钟左右可达，是名副其实的“正地铁房”，也因此成为购房者关注的热门楼盘。

　　作为全国品牌价值10强的远洋地产进入马尾又一匠心之作，“远洋山水”舒享东江滨醇熟配套，除了繁华商圈、甲级医疗、文体中心、四大公园等外，项目超20000㎡园林景观，35%的社区绿化率，造健康建筑，引领人居新风尚；8大园林景观，6大入户科技、打造全龄段生活乐园；布局约50个一二线城市的远洋物业，提供贴心物管，服务到家，构建适合现代人生活的舒适雅居。

　　需要特别指出的是，项目周边云集优质教育配套，其中不仅包括与远洋山水直线距离约50米和平中心小学，还包括尾实验中学、福州三牧中学马尾校区、福建师大二中、福州大学阳光学院等多所学府，护航孩子健康成长。

　　福州市不动产登记和交易中心发布数据显示，远洋山水（备案名：仙芝郡） 1#、2#、3楼371套住宅已于近期拿到预售许可证，户型分为79㎡舒适三房、89㎡灵动三房、109㎡成长型四房。

　　据开发商介绍，目前在售的为1#楼，买房送20年机械车位使用权。在售价方面，同为主城区，价格省一半，东江滨价值洼地已然凸显。 

　　有人说，福州东江滨因为一条地铁再一次与主城区同频共振！对大多数人而言，希望赶上省会福州这个正在蹿升的城市红利，或许东江滨就是理想的选择。

　　看完之后，相信很多人会把它列入购房的清单！

地铁盘•东江滨！

远洋山水79-109㎡三至四房新鲜上市

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