海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：继7月31日，福州市自然资源和规划局推出3幅预出让地块之后，再次推出一幅位于江南CBD的商业商务地块。

　　8月3日，福州市自然资源和规划局“关于2020年第四次国有建设用地使用权出让预告”。经福州市人民政府批准，福州市自然资源和规划局拟于近期以公开方式出让1幅国有建设用地使用权并实行用地预申请制度。

　　本次推出的宗地编号8，位于仓山区江边洲路南侧，雁头路北侧，江南CBD出让地块一；选址面积71235平方米（合106.85亩），其中商业商务用地55915平方米（合83.87亩）；土地用途及年限 ：商服（商业，商务）用地40年。

　　规划指标要求：容积率为0.95以下；建筑密度为45%以下；绿地率为21%以上（含21%）；建筑限高为35米以下。

　　该地块起拍价为91900万元；预申请保证金为900万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限0.95，选址面积71235平方米测算，得出该地块拍卖起始楼面价13579.95元/㎡。以商业商务用地55915平方测算，该地块起始楼面价17300.69元/㎡

　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，均可提出预申请参加竞买,但存在《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔2010〕151号）第四条第（三）款规定的情形者除外。预申请人可以单独申请，也可以联合申请。

　　参加预申请方式及截止时间：对上述地块有竞买意向者，应在2020年8月3日至8月7日的工作日期间，上午8:30至12:00，下午3:00至6：00向出让人提出用地预申请，并将以下申请文件送达福州市土地矿产管理服务中心。 

 其它事项：

1.付款期限：分二期（比例为50%、50%）付款，分别于土地出让合同签订之日起30日、180日内支付。

2.交地时间: 在竞得人缴清土地价款后15日内，按照“净地”标准交地。

3.开工时间：交地后9个月内开工。

4.竣工时间：开工后24个月内竣工。