海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，7月23日，位于仓山区城门镇永南路南侧、胪雷路西侧的阳光环站新城1#地块10套住宅房源正式领取预售许可证，对应楼盘为“阳光城大都会”。

　　项目名称：阳光环站新城1#地块
　　所在区县：仓山区
　　项目地址：仓山区城门镇永南路南侧、胪雷路西侧  
　　企业名称：福州海坤房地产开发有限公司
　　预售许可证号：FZ现2020X017
　　预售楼号：17#楼；16#楼；
　　许可面积：45744.82㎡。
　　许可套数：10套
　　批准日期：2020年7月23日

　　根据国有建设用地使用权出让合同约定及市政府文件办理知单（编号：GZ2019CJ00110)、市自然资源和规划局《关于“阳光环站新城”项目回购有关事宜的函》（榕自然函[2019]1314号）、福州海坤房地产开发有限公司《阳光环站新城回购物业说明函》（海坤字第<20190621>号），16#楼、17#楼酒店和商业由福州市仓山区城门镇胪雷村民委员会回购。

　　从上表可以看到，本次取得预售的17#楼；16#楼分别尽管只有10套，但面积达到45744.82㎡，性质为酒店和商业。由于房源全部被用于回购，均价全部为均价4174元/㎡。

　　海西房产网消息（公众号：fjhxfcw）通过查询资料获悉，2018年10月11日，福州国土资源局发布“关于环站新城项目回购商业综合楼用途变更有关事宜的公示”，针对福州宗地2013-21号地块内独立配建的5.32万平方米商业综合楼用途变更就行对外公示，

　　“公示”内容指出，环站新城项目（海西房产网注：阳光城大都会）位于仓山区火车南站西侧，宗地编号2013-21号，出让面积296.37亩，由福州海坤房地产开发有限公司(以下简称海坤公司)于2013年11月竞得。根据合同约定，海坤公司应建设不少于4万平方米的酒店，同时该地块需独立配建5.32万平方米商业综合楼，全部用途为商业，建成后由市政府指定单位利用留用地补偿款按统一政策回购。

　　在对接回购过程中，为最大限度实现村集体经济利益，经福州市政府同意，调整了商业综合楼的用途及回购方案，现将有关事宜公示如下：

　　在土地出让合同及其补充合同规划条件不变的前提下，将宗地2013-21号地块内独立配建的5.32万平方米商业综合楼,由全部用途为商业变更为酒店用途4.08万平方米，商业用途1.24万平方米，海坤公司原应建设的不少于4万平方米酒店变更为建设相应面积的商业。