溯源城市记忆，复苏百年风华

　　历史就像一列火车，所有人的记忆都时间的长路上跟这列火车赛跑，这是一次注定追赶不上的赛跑。我们能做的，就是把记忆放到历史的列车上，成为历史的一部分。  

　　在正式启动烟台山的保护开发工程之前，万科所做的第一件事情，就是再一次扎根城市，重新认识烟台山。

▲振庐 | 池志海 摄

　　烟台山位于福州市仓山区闽江南江滨，地处福州古城传统中轴线南端。它曾是福建省对外经济文化交流的重要窗口，汇聚了17国领事馆，33家洋行、8座教堂、3家教会医院、11所教会学校，俨然是福州版的“万国建筑博物馆”，凝固的近现代史。

　　不止土生土长的福州人，还有在福州成长生活过的异乡人、外国人，甚至与福州没有过联结的旅人游客，穿行在烟台山上，就仿佛闯进了他们祖父辈的生活里。

　　城市更新概念源于 1949 年美国住宅法“城市再发展”（Urban Redevelopment）。如今，城市更新已经成为了城市发展进程中一个绕不开的关键议题，每一次的城市更新，都将是一座城市历史中的剪影。

　　从广州永庆坊，到上海上生新所，从深圳南头古城，到福州烟台山，万科力求留住城市的传统文化与记忆，又为城市的发展提供更多功能与活力。

▲修缮前的原美国领事馆（爱国路2号） | 实景拍摄

　　百年消逝，烟台山老建筑都已出现不同程度的损坏。历史建筑虽然留了下来，但城市的美好景象与明天，却不只是“保”出来的。纵观伦敦、巴黎、罗马，每一座城市都经过了历史性的扬弃演变，建筑在传承与更新中，既延续了中世纪和近代工业革命的旧貌，也完成了与现代生活的和解。

▲修缮后的原美国领事馆（爱国路2号） | 实景拍摄

　　过去5年，万科秉承着“保留、传承、创新”的理念，尊重历史建筑，对破损的古建筑先行修缮保留，在有限度的创新、复原古建的同时，赋予它们全新的时代生命力。在历史与现代的碰撞中，万科力图为历史风貌区实现“保存风貌、传承风骨、再造风尚”的愿景。

▲修缮后的罗宅 | 实景拍摄

　　进入新世纪的第三个十年，福州，这座海峡西岸的历史名城正加快走向国际化的舞台。烟台山中西风格的建筑群，毫无疑问成就了福州这座老城的独特风景。

　　如何对这样一个特别的地块进行改造，既是城市发展的机遇，也是城市更新的巨大挑战。那么，万科将如何唤醒烟台山，在这座城市记忆的活化石上打造仓前九里项目？

寻找老与新的共生方式

　　建筑师圈子内曾有这么一句话，“一栋建筑不可能单独存在，它往往需要和周边的人和自然风貌联合呈现。”
 
　　屋檐鳞次栉比，廊檐的高空是交织的电线，还有迎空晾晒的衣物。每当黄昏来临，它又回到了静谧的弄堂光景。在烟台山，红砖白墙交错、青石板街道、老榕树横生、古井汨汨......

　　如何看待新，如何看待旧？如何在尊重历史文化的“物理肌理”时，也尊重并唤醒人们的“心理痕迹”？如何借助于记忆，让现在时刻与过去和未来连接？这一切，就像是在寻找一种人与建筑、城市、自然、历史之间更为合适的关系。

▲烟台山街区 | 实景拍摄

　　2015年11月，万科正式发布烟台山规划设计全球招标，从而有了集群设计与烟台山的碰撞。烟台山风貌的形成，是近代历史不断演变沉淀下来的结果，是不同时期不同风格建筑形成的历史遗产，万科希望能够汇集国内外优秀设计师的创作，更好地还原烟台山包容、多元的独特性。

　　在烟台山设计规划的过程中，万科用“集群设计”为烟台山注入新的生命力。通过数十轮政府、专家联合会议，对烟台山历史风貌特征进行反复研究、考证，整体规划方案最终获批。

　　通过古法修缮和再设计，让老建筑重新焕发光彩，“重拾”烟台山。设计团队经过反复研究，提取了烟台山中西结合的风貌基因，对其进行空间记忆的重塑，把福州人的记忆融化在设计中，保留高低错落的空间情感，在古厝老树的交错中看见未来。

▲原闽海关税务司官邸 | 实景拍摄

　　从根本上来说，烟台山“重生”是城市新生的想象，是旧建筑中装了新城市的活力，而新建筑又装上了一脉相承的城市历史文脉。

　　未来，仓前九里项目将在保留城市历史肌理的前提下，进一步探索融合商务、商业、生活、时尚等多功能新元素，用新与旧的“化学反应”让烟台山焕发出不一样的“复合”活力。

在烟台山，与世界一起同行

　　每条街巷，每一个鲜明的季节，都汇成了这座城市最为饱满的美感。

▲石厝教堂 | 实景拍摄

　　从万科第一次进入福州开始，与这个城市一路同行，转眼已有十三载。万科坚定以“城市更新，筑定福州”的新理念，推动城市有机的生命流线，共谋城市文脉的百年复兴大计，力图将“仓前九里”打造为万科在城市更新领域的又一标杆之作。
 
　　正如人们所说，建筑是凝固的历史，城市的过去与未来，都会如实地体现在建筑中。

▲大漆艺术空间 | 实景拍摄

　　烟台山正是这一理念的优秀实践案例。烟台山的建筑是一种经过转译、再造并精雕细琢的“中西风尚”记忆，仔细游走观察，你总能发现属于这座城市的包容、精致与自在。

　　具备2200多年悠久历史，福州也将过去如实地用建筑一笔写尽。在如今，每当被问起哪些建筑能象征福州的城市底蕴，答案可能有很多个，但其中必然有这座独特的城市客厅——烟台山。

▲闽江江景 | 实景拍摄

　　俄罗斯著名历史学家克柳切夫斯基曾说过，如果丧失对历史的记忆，我们的心灵就会在黑暗中迷失。
 
　　传承福州历史文化中的精神力量，用国际化视野，在新的时代肩负起烟台山复兴的使命，万科正在行动。

▲项目过程效果示意