海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月20日，福州市城乡建设局发布“关于核发‘海荣大厦上部工程’等10个项目施工许可证的公告”。

　　根据相关规定，同意核发 “海荣大厦上部工程”等10个项目的建筑工程施工许可证（具体信息详见附件），现予以公告。

　　这其中就包括海荣大厦（海荣财富中心）、晋湖郡（大东海晋棠府）、荣巨揽境小区（正荣巨成金山洋房）、玖序公馆（龙湖兰园天序）四个新盘。

　　以下是详细信息：

　　一、海荣大厦上部工程

　　工程名称：海荣大厦上部工程（海荣财富中心）；工程地点：台江区江滨中大道以北，鳌峰支路以东；建设单位：福建永辰祥科技有限公司；建筑面积：59705.71㎡；工程类别：房建工程(房地产）；施工许可证号：350100********0101；许可日期：2020/7/8。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过福州查询福州土地拍卖纪录获悉，2019年7月5日，福建永辰祥科技有限公司（大东海实业）以底价3.75亿竞得福州宗地2019-29号，楼面地价8878元/㎡。该地块即为“海荣财富中心”项目。

　　2020年1月2日，福州自然资源和规划局发布信息显示，大东海金融街新项目“海荣大厦”已于12月17日取得建筑规划许可证。

　　出让公告显示，“海荣财富中心”所在的宗地2019-29号地块位于台江区江滨中大道以北、鳌峰支路以东；海峡金融商务区I地块。土地用途及出让年限为商务办公用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：11115平方米（合16.67亩）；容积率：2.0以上，3.8以下（含3.8）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：90米以下（含90米,同时应满足义序机场净空要求，建筑总高度含与机场场地高差）。

　　出让公告约定，宗地2019-29号项目不得设置单元式办公或公寓式办公，单套产权建筑面积不低于200平方米。

　　二、晋湖郡桩基工程

　　工程名称：晋湖郡桩基工程（大东海晋棠府）；工程地点：福州市晋安区前横南路与后屿路交叉口西南侧，后屿片区旧改地块二；建设单位：福州印象东海置业有限公司；建筑面积：95355.8㎡；工程类别：房建工程(房地产）；施工许可证号：350100********0201；许可日期：2020/7/13。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2019年12月30日，经过66轮竞价，77号竞买人福建日出东海投资有限公司（大东海），以9.89亿竞得福州宗地2019-67号，楼面地价13443元/㎡。

　　福州市自然资源和规划局4月1日发布信息显示，由大东海竞得的福州宗地2019-67号备案名确定为“晋湖郡”，并于3月6日领取建设用地规划许可证。该地块即为“大东海晋棠府”项目。

　　出让公告显示，“大东海·晋棠府”所在的福州宗地2019-67号地块位于晋安区前横路与后屿路交叉口西南侧，后屿片区旧改地块二，土地用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：29429平方米（合44.14亩）；容积率：1.0以上、2.5以下（含2.5，其中商业、商务建筑面积不少于10000平方米，不超过11000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：60米以下（含60米，住宅建筑高度18米以上）；出让年限：80米以下（含80米，住宅建筑高度18米以上）；出让年限：住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年

　　出让公告约定，宗地2019-67号须建设可建住宅建筑总面积70%的安置型商品住房，按照17800元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。

　　三、荣巨揽境小区

　　工程名称：荣巨揽境小区（正荣巨成金山洋房）；工程地点：福州市仓山区金塘路南侧、金亭小区二期北侧、洪湾北路东侧；建设单位：荣巨（福州）投资发展有限公司；建筑面积：32769.43㎡；工程类别：房建工程(房地产）；施工许可证号：350100********0401；许可日期：2020/7/15。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2020年4月15日正荣（福州）置业发展有限公司/福建巨成实业发展有限公司经过31轮举牌竞价以4.57亿成功竞得的福州宗地2020-17号，楼面地价18687元/㎡。

　　福州市自然资源和规划局发布信息显示，由福州正荣/巨成实业竞得福州宗地2020-17号备案名确定为“荣巨揽境小区”，并于2020年5月14日取得建设用地规划许可证。

　　7月11日，位于仓山万达的“正荣巨成金山洋房”城市展厅盛大开放。该项目位处福州金山板块腹地，是一个拥有成熟配套的高品质纯住区。 由正荣携手巨成集团，重回主城区，在金山打造的低密纯洋房作品。

　　正荣巨成金山洋房项目仅有规划了四栋住房，每幢层高约在7至11层，总房源仅有214套，主力户型为115平米四房产品及少量89平米三房产品。

　　出让公告显示，荣巨揽境所在的福州宗地2020-17号地块位于仓山区金塘路南侧、金亭小区二期北侧、洪湾北路东侧,麦浦综合开发地块一，土地用途为住宅用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：11116平方米（合16.67亩）；容积率：1.0以上，2.2以下（含2.2）；建筑密度：26%以下（含26%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：36米以下（含36米，住宅建筑高度不低于21米）；出让年限：住宅用地70年。

　　四、玖序公馆（标段一）

　　工程名称：玖序公馆（标段一）（龙湖兰园天序）；工程地点：福州市仓山区洪湾路南侧，融信大卫城 （QQ群：221976610）北侧，葛屿新苑东侧；建设单位：福州元顺房地产开发有限公司；建筑面积：81758.79㎡；工程类别：房建工程(房地产）；施工许可证号：350100********0101；许可日期：2020/7/17。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过福州土地拍卖查询获悉，2020年2月27日，3号竞买人福州嘉乔投资有限公司（龙湖）经过102轮竞价，以23.85亿竞得福州宗地2020-10号，楼面地价15554元/㎡。

　　2020年4月1日，福州自然资源和规划局发布信息显示，由龙湖竞得福州宗地2020-10号备案名确定为“玖序公馆”，并于3月27日取得建设用地规划许可证。

　　详细信息如下：

　　【福州宗地2020-10号】项目名称：玖序公馆；建设单位：福州元顺房地产开发有限公司；建设地点：仓山区洪榕路南侧，融信大卫城 北侧，葛屿新苑东侧；用地面积：61334㎡；发证编号：地字第350101202000038号；发证时间：2020-3-27。

　　出让公告内容显示，龙湖兰园·天序，所在的福州宗地2020-10号位于仓山区凤冈路北侧，金山绿轴旧屋区改造项目一，土地用途为住宅用地、商服（商业）用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：61334平方米（合92亩）；容积率1.0以上、2.5以下（含2.5，其中商业建筑面积不少于15000平方米，不超过16000平方米。）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以下（含30%）；建筑限高（层数）：80米以下（含80米,住宅建筑高度18米以上）；出让年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　出让公告约定，宗地2020-10号须建设可建住宅建筑总面积50%的安置型商品住房，在容积率均衡布局前提下，安置型商品房可集中布局，安置型商品房销售均价15880元/平方米，由福州市人民政府指定对象购买。