美国社会哲学家刘易斯•芒福德曾在《城市文化》一书中讲道：“城市是文化的容器。” 身为中国城市运营商，中国金茂始终相信：文化是城市发展的根脉和灵魂，也在一定程度上决定着城市的命运和未来。
 
　　城市运营不仅是具备一定体量规模的运营，还包括对这座城市的深切洞察以及在此地深耕运营的耐心与决心。对每一座城市，中国金茂始终秉承前瞻的眼光与思维，发现城市的潜在价值，精耕每一区域的潜能，以创新的规划与设计，倾注于脚下的每一块土地，坚持与城市共生共长。

　　以中国金茂城市新城的代表作——长沙梅溪湖国际新城为例，几年时间，中国金茂以震惊业内的“金茂速度”在一片葡萄园上打造了长沙唯一集商业、商务、科研、艺术、山水、人文于一身的超大规模地标建筑群，著就了一个全国范围内倍受关注的城市新城传奇。

　　以城聚人，要配套先行。梅溪湖国际新城总投资超过600亿元，涵括高档住宅、超五星级酒店、5A级写字楼、酒店式公寓、科技创新中心等众多顶级业态。中国金茂还引进了长郡、雅礼、一中、师大附中、周南等名校以及丰富的医疗资源和商业项目，并打造了长沙文化新地标——梅溪湖国际文化艺术中心。

　　2011-2019年，81000户家庭安家梅溪湖，仅学校一项，梅溪湖环湖目前就已建成11所优质中小学，全面提升区域教育质量水平。城、人、产三者有机结合，让梅溪湖所在的湘江新区，2017年片区生产总值破2000亿元，增速连续三年保持11%以上，经济增速领跑长沙乃至全省。中国金茂此举令这片原本贫瘠落后的葡萄园脱胎换骨，升级为繁华璀璨的城市副中心。

（金茂梅溪湖国际新城）

　　通过“政企共赢”市场化运作机制，因地制宜助力城市升级，中国金茂所到之处，每一个城市运营项目都成为当地开发建设、招商引资的闪亮名片。一路走来，中国金茂充分融入国家城市化发展，广泛参与各地城市建设与升级，赢得了合作伙伴的充分信任，也收获了政府和市场的高度认可。一座座城市，因中国金茂的进入，焕发了新的生机。

　　国务院批复的福州城市总体规划明确提出建设“滨江滨海现代化国际大都市”的目标，2017年滨海新城规划再出炉，锚定了福州城市未来发展的大方向。滨海新城片区处于福州城市发展主轴，2017年6月19日发布的福州新区总体规划（2015-2030年）公示了该片区为福州新区核心区，规划面积188平方公里，规划人口130万，规划为福州城市新中心，定位为“国际化新城中心、宜居宜业健康休闲的滨海新城中心区”将建设为两岸交流合作重要承载区、扩大对外开放重要门户、改革创新示范区、生态文明先行区，此举意味着滨海新城将成为构建大福州现代化国际城市群的“核心引擎”。

（图片来自福州滨海新城发布）

　　北有雄安新区，南有滨海新区。城市板块的巨变，往往隐藏着这座城市启幕未来的雄心。沿江向海再荣兴，两千多年的福州城真正迎来了新的价值腾飞。当福州拉开了“东进南下、沿江向海”发展的全新帷幕，中国金茂此行将遵循“以城聚人、以城促产”的“城-人-产”城市运营逻辑，为滨海新城勾勒出蓝绿交织的生态景观、擎动TOD模式的综合交通枢纽，构建链接未来的智慧城市，与福州共著一个中国滨海新封面，为世界呈现一个新的湾区代表。

　　一年一变，三年巨变。对标雄安新区，“全力打造滨海新城”频频现身政府工作报告，多处重大项目接连上马，三年来，滨海新城交通更加便利、一栋栋高楼拔地而起、产业发展高歌猛进，一座产城融合的伟大滨海新城正在破土而出。

　　中化集团及中国金茂拥有扎实深厚的产业资源和产城融合发展经验，中国金茂将以施展扎实的资源整合能力和深耕运营能力，以规划驱动为牵引，以资本驱动为基石，助力福州政府打造滨海新城新核心，为滨海新城最大化创造经济、环境和社会综合价值，朝着更高的目标稳步前行。

　　三年起势，五年成城，中国金茂深耕城市持续发力，为滨海新城量身定制，以全局视野和国际标准统筹布局，打造“全球化高精产业+全球化城市地标+全维度交通路网”，在以丰富的高端配套焕新城市的同时，整合拓展产业资源，助力滨海新城产业升级，充分激发海西湾区的强大经济活力。

（福州滨海新城功能分布图）

　　作为中国金茂城市运营项目，滨海新城将由中国金茂福州公司打造涵盖商务办公、高端商业、五星级酒店、中央公园、优质教育、品质社区等多业态，落地布局览秀城商业综合体，聚力打造“中央活力区”、“科研商务交流中心”、“示范性智慧型美好家园”。

（滨海新城效果图）

　　城市运营深耕福州，赋能滨海新城，项目总占地约1265亩，总建面约近200万方，将秉承“以城聚人、以城促产”的“城-人-产”城市运营逻辑，依托金茂优质产业资源和高端配套优势，从片区生态、人文、区位等核心价值出发，打造以总部经济、金融商务为主的产业集群，塑造现代新城综合配套体系，助推滨海新城片区升级发展，打造福州新区核心区示范性现代化国际新城，开启福州滨海时代新篇章。

　　地处滨海新城CBD核心区，双地铁线交汇，海陆空港环绕，构建门户型综合立体交通网络；国家东南大数据产业园辐射海西，落定数字中国峰会永久会址，打造“数字中国”的应用示范区；首石山、董奉山、南阳山三山环抱，东面一线临海，尽享周边山河湖海景观资源；未来已来，借势政策东风，坐拥优质资源禀赋，在美丽的东海之滨，中国金茂打造的一座现代化国际滨海新城正加速崛起！

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