每一座新城的崛起，都有一片满载梦想的热土，为城市留下繁华的瞩望；每一座新城的崛起，也都有一处耀眼的期待，承载着人们对未来的向往。金茂福州，引领福州沿江向海新征程，释放城市未来生命力。

　　中国金茂，作为城市运营的先行者，始终与城市共生，同时代并进。

　　秉承“以城聚人、以城促产”的“城-人-产”城市运营逻辑，依托优质产业资源和高端配套优势，发掘巨大的城市潜力，携手城市共创未来。

（滨海新城CBD核心区示意图）

　　中国金茂凭借对城市发展的独特理解和远见，不断成就品牌成长的根基，践行以品质领先为核心的“双轮两翼”战略、聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式，为福州持续输出巨大能力。
这一次，金茂再一次展示了它强大的择址观，选址国家战略下的滨海新城，落笔金茂福州首个城市运营项目，开启福州滨海时代新篇章。 

　　基于对城市潜能的远见，中国金茂持续“开疆拓土”，加速落地城市运营项目，目前，中国金茂已累计落地24个城市运营项目。“三年起势 五年成城”，这些项目分别处于不同发展阶段，将在未来的五到十年保持稳定轮动发展节奏，为金茂的持续提供强大动能。

（中国金茂城市运营版图）

　　中国金茂的城市运营之路，伊始于90年代的上海外滩：当时金茂还身处方兴时代，就参与了整个北外滩2公里的区域开发，整个区域内的150座办公楼，金茂开发了45座，成功地将一片没落的码头改造成了一座中国版“金丝雀码头”。而在一线城市取得成功后，金茂凭借城市运营的基因与经验，逐渐进入其他城市的潜力发展版块。

　　在长沙，中国金茂让梅溪湖成为一张亮丽的城市名片，区域焕然一新。不止是逐步完成依山傍水的城市基建，落地国际研发中心、创新中心、企业总部、名校等优质产业；并打造长沙梅溪湖金茂豪华精选国际五星级酒店、金茂ICC双子塔、文化艺术中心等城市地标，将梅溪湖打造出产城融合的城市格局，不断赋予区域发展的强大生命力。通过一二级的联动开发，从最开始的土地端供应切入市场，通过短短几年的运营，将所在的区域打造成整个梅溪湖乃至整个长沙的核芯区域！

（金茂梅溪湖国际新城）

　　在张家港智慧科学城，中国金茂联袂世界500强设计集团对片区域进行整体性、前瞻性、科学性的规划设计，强化城市的产业和人口集聚能力，推动城市生活迭代升级：在南区重点建设沙洲湖中央商务区，北区重点建设南横套生态廊道。项目建成之后，这里将成为城市未来新地标与繁华中心，打造高端城市优享中心，引领张家港消费生活的升级，缔造港城高端商业新地标。

（张家港智慧科学城效果图）

　　在宁波，中国金茂打造以医疗健康产业为特色的宁波生命科学城。依托宁波市市第一医院及医科院校等优质资源，围绕医疗上下游，积极布局、导入高端医疗产业资源，形成“三医联动”格局，带动宁波健康产业发展。同时，各项重点城市配套工程陆续投入建设，更进一步的迅速改变城市面貌，提升城市品质，实现城市良好的可持续发展，为产业导入、生活提升提供更好的保障。

（宁波生命科学城实景图）

　　中国金茂城市运营项目所到之处，必将引起一城的瞩目和青睐，不断激发城市经济活力与未来生命力，带来土地溢价、城市升级的丰收红利；不断探索新技术、积极引进优势科研资源、加速构建完备的产业链，以科技改变城市面貌，为城市发展提供新动能。

　　中国金茂长期坚持城市运营商的战略定位，不仅是要从中获取高质量发展的动力，更是要践行央企担当，为城市发展探索一条可持续发展之路，满足人们对美好生活的向往。

　　对于城市运营，传统地产是依托于政府规划建设，围绕“住宅先行”的理念，在不断对配套设施进行开发建设。金茂则以独特的一二级联动开发，按照“先整体规划 再开发”的模式进行打造，实现与政府合力进行区域深耕。遵循“城-人-产”的城市运营逻辑，坚持规划先行、配套前驱。围绕着城市运营商主战略，通过品质住宅、精品商业、高端酒店、5A级写字楼等产品和生活配套的同步开放打造，以全业务链式的高质量城市运营，促进了城市价值成长和功能升级。

　　高质量的城市环境是吸引中高端知识型人才的重要磁石，人才吸引进来后优质产业也会跟随进入，从而实现城市的持续运营和发展。

　　精品商业、星级酒店、高端写字楼等城市配套的打造，一方面为城市运营项目筑就“以城聚人”的良好基础，另一方面也作为中国金茂“双轮两翼”战略中“开发”+“持有”两大板块的重要增长力量，为集团规模的跃升构筑了强有力的支撑。

　　当下福州，“大福州”“沿江向海”和“四环大一统”蓝图尽显，定调福州向海而兴，滨海新城作为福州东进南下的主要发展地带、东部新城建设的重中之重，更是国家“一带一路”、海西经济区发展战略的重要部署区域，滨海新城承载着福州时代发展、对话世界的伟大使命。

　　规划引领，赋能未来，作为金茂福州首个城市运营项目，以战略前瞻目光立足福州滨海新城，坚定的与时代共进，与国家战略共生。

　　金茂福州城市运营项目的建设与运营，也必将在国家战略发展的大势之下，不断驱动滨海新城发展，为区域注入全新活力，成为世界湾区经济发展下的又一重要引擎。

　　乘势国家战略，擎划城市未来，一座时代下的伟大新城，将站在海上丝绸之路的起点上，向世界伟大湾区起航。金茂福州城市运营项目总占地约1265亩，总建面约184.6万方，涵盖地标写字楼、高端商业、五星级酒店、沙滩公园、精英教育、国际社区等多业态，落地布局览秀城商业综合体，聚力打造“中央活力区”“科研商务交流中心”“示范性智慧型美好家园”，力擎滨海新城未来的城市CBD、文化新地标、国际新封面，与城市共创未来。

（滨海新城建筑示意图）

　　赋能城市，释放福州未来生命力。

　　2020，中国金茂突破滨海新城的价值想象，去开启下一个时代的仰望。金茂福州产城项目，承载着福州晋级世界城市的雄心，以多元业态融汇聚合，金茂品质实力兑现，在中国东南展开一幅浩瀚的伟大蓝图，一场共生趋势下的革新发展，一个引领时代的壮丽篇章，面朝江海，昂首世界。

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