海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2018年11月6日，中房网发布“福州市马尾区国土资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示”。公示内容显示，截止2018年11月6日挂牌时间，个人竞买人“林灼梅”以9880万元的价格成功竞得马宗地2018-13号，成交楼面价约为2225.75元/㎡。

　　据悉，马宗地2018-13号位于马尾琅岐岛5号地，渡亭河西侧，八一七路北侧，用途为商务金融用地。 　　宗地总面积：20177平方米（约31.61 亩）；出让年限：40年；容积率：大于1并且小于或等于2.2；建筑密度(%)：小于或等于30；绿化率(%)：大于或等于35；建筑限高小于或等于60米。

　　地块主要规划及要求：

　　该地块签订土地出让合同之日起3个月内提供土地（按现状及其标高交地，由琅岐镇负责具体交地事宜），交地之日起9个月内动工建设，动工建设之日起30个月内建成。

　　该地块还做如下重要约定：

　　（1）所建计容建筑面积按照自持50%可售50%比例。

　　（2）地块南侧控1422.86平方米作为绿地广场用地，并对外开放,由竞得人负责配建，配建费用应不低于300元/平方米，费用由竞得人承担。

　　（3）商业建筑应沿渡亭河一侧设置。

滨海浅水湾鸟瞰图

　　沉寂一年多，马宗地2018-13号地块终于浮出水面，该地块案名正式曝光并公布了项目效果图。

　　据悉，马宗地2018-13号由滨海地产开发打造，案名为“滨海浅水湾”。滨海集团成立2004年，深耕榕城16年，已形成房地产开发/商业运营/物业管理/建筑工程/装修装饰五大核心业务板块，是一家集设计/研发/生产/服务为一体的综合型集团公司。在福州先后开发过滨海嘉年华、滨海高湖秋月、七街十二府、滨海橙里、滨海中心、滨海首府等项目。

滨海浅水湾效果图 

 　　2020年，滨海集团倾力打造一线海岛旅游资产——滨海·浅水湾，该项目总建筑面积约61250.01平米，共规划11栋建筑，总户数共575套，车位451个。主打高层、叠拼和联排等产品。

滨海浅水湾区位图

　　滨海·浅水湾位于琅岐国际生态旅游岛自贸区复合功能组团核心区，。东部快速通道开通20分钟畅达主城区，环岛路闭合通车，纵横全岛东西南北。临近渡亭河公园、红光湖公园；周边拥有九龙商业中心，永辉超市等生活业态。海峡青年交流营地、山水六旗小镇、派拉蒙、PVCP等重量级品牌引入，将成为区域休闲娱乐旅游新地标。

滨海浅水湾效果图

滨海浅水湾效果图

　　据悉，滨海·浅水湾推出了19-37㎡墅区平层、77-181㎡亲水院墅产品，对琅岐海景房有兴趣的购房者，可以关注。