从传统百货卖场逐渐没落，到具有集中式主题商业街兴起，商业地产不断刷新大众对于“体验”一词的定义。放眼未来，集中式主题、体验式商业街或将成商业地产下一个发展契机！

城市消费格局进阶，焕动消费升级

　　波士顿研究院对世界主要经济体的居民消费做过一组研究，不论是2019年居民消费总量还是未来1年的消费增长，中国均仅次于美国排在第2位，说明中国从2019-2020年都会是世界最大的消费市场之一。  2018年，中国人均可支配收入实际增长6.5%，恩格尔系数降至28.4%，再创新低。与经济学中其它很多指标“越高越好”不同，恩格尔系数是一个“越低越好”的指标这既说明中国经济实力得到了显著提升，也是经济持续增长的结果。2019年全国居民消费价格呈上升趋势，说明中国消费者已满足了“消费升级”的客观条件。

未来体验式集中商业，将脱颖而出

　　随着国民经济的发展，社区商业作为城市消费活力的“毛细血管网”，“最后一公里”的服务直接影响居民生活品质，除了超市、药房等刚性消费需求外，人们更希望一公里内，能满足观影、聚餐、社交约会和儿童相关等非刚性的消费需求。如今，随着未来消费进一步升级，集中式主题街区将成为趋势，细分产品打造爆款、赋予多元标签，通过个性化、便捷的消费方式满足年轻消费群体的多样需求，更时尚的购物体验可满足年轻人对时尚、潮流、个性的需求，激发小众圈层的共鸣；更具有体验感的商业情境，形成购物中心独立的亮点和记忆点，提供随处拍照分享的精神愉悦感。因此，未来的商业需要不断地创新才是能在众多竞争对手中脱颖而出。

福州龙湖天钜新壹街全新商业情境，引领六一路潮流

　　诸多因素影响之下，消费升级加速商业地产进入“体验式”消费时代，整合多元化产业链资源、打造自营业态、创新商业模式的战略思维逐渐成行业主流。商业升级的关键在于体验升级，福州龙湖天钜新壹街打造更加多元、前卫、创新的商业集中式模式，营造出与福州老城芯传统商业不同氛围的购物体验，并实现一站式目的地消费区、生活配套基础消费区两者之间客流互通，品牌功能互补。不同于传统的封闭式构造，以体验式情景街区为理念，把握城芯区域的常态消费，将景观与商业时尚融汇一体，打造前卫时尚的街区风格、多样化的业态配比，给消费者带来别具特色的消费环境。

　　福州龙湖天钜新壹街融入“社区集中式综合街MALL”概念，将艺术元素、多元文化复合混搭，营造出老城芯街区的崭新商业氛围。未来这里还将营造出更多的情景化空间体验，提供随处拍照分享的精神愉悦感，让逛街、购物、用餐的时间变得更加缤纷多彩。为福州老城芯的众多高品质消费人群塑造满足一站式吃、喝、玩、乐、购的城市漫调生活新主场。满足消费者社交、文化需求，带来国际化、多场景、体验式消费，引领六一路未来商业新潮流。

　　未来这里将是一道装点福州老城芯城市形象和市民生活的全新风景线，也是六一路板块市民休闲逛街又一处地标目的地。 随着这四大不同领域的商业大牌企业陆续签约进驻，未来加入新壹街的商业品牌队伍将迅速扩大。届时新壹街业态品类将更加多元，规模效应、集群效应、品牌效应将更加突出，繁华升级，形象升级，福州六一路板块全新的都市中心商圈已呼之欲出。

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