纵观福州城市版图，在“东扩南进，跨江面海”的战略规划下，单中心格局变为多中心格局：万宝商圈、东二环泰禾、东街口等重磅商业综合体兴起，繁华已然“出圈”，而且按照福州目前的发展速度，未来还会有新的“城市级商圈”出现，问题的悬念在于：谁是下一个？

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　　了解福州商业发展的人都知道，“城市级商圈”会促进区域繁荣，进而形成一个辐射中心。

　　鼓楼东街口屹立城央C位不倒，直到万宝商圈出现，才开始破壁福州单中心格局。

　　◾2003-2008 万宝苏商圈——过乌山，入台江

　　2003年，万宝商圈土地出让，2008年，万宝苏商圈成为福州城的都市门面与经济担当。

　　◾2011-2015 仓山万达——过闽江，立南台

　　2011年，仓山万达开业，首日迎客超40万人次，依托金山板块业主消费群开启全面开发南台岛的宏图。

　　◾2015-2017 东二环泰禾——过六一，开晋安

　　2015年，东二环泰禾开业，最高全天客流量超过25万人次，当时甚至喊出了”再造一个东街口”的口号。

数据来源于：2020年6月好房评测局

　　从上述不难看出福州商业发展的一个规律，城市的每一次跃进，都会有一个“城市级商圈”出现，而这将是未来新的城市中心。

　　以东二环板块为例，在泰禾广场入驻之前，大多数人对东二环的印象都是低矮的厂房与旧屋区，在泰禾广场入驻之后，撬动了整个板块的发展，短短几年时间已经高楼林立，繁华璀璨，区域房价也从当年的一万多块一路飙升至如今3.5万+（数据来源于2020年6月安居客），彻底改变了福州市民对东二环板块的看法，一个商业综合体能直接带动整个板块的价值提升，放在几年前，这一切是难以想象的。

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　　难怪有人说，“城市级商圈”的房子不仅是抵御市场周期的硬核资产，还是与城市一起成长的硬通货！

　　东二环的崛起，为三叉街撑开了更饱满的想象空间。处于东拓南进发展“前线”的三叉街板块，无论是政府投资，千亿商业进驻、五大城市干道的规划、还是超百万方旧屋区改造，我们看到的是，一个老牌区域的全面焕新，甚至成为福州当下当仁不让的热点。

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　　当然，最值得一提的是区域TOD规划，随着城市边界扩大，福州必定迈进交通系统更强的轨道交通时代。三叉街抢先占其优势，3条交通大动脉换乘站，【1号线（已通车）/F1滨海快线（建设中）/9号线（规划中）】，无缝接驳南北火车站、东街口、五四路CBD及万宝商圈等，打造“大福州”城市几何中心！

　　目前，该片区周边已云集多个综合体。SM城市广场、则徐万达、中骏世界城等超体量商业体，周边还有学生街、海通广场、麦德龙、东升商业体等布局，未来将共同组成三叉街超高量级城市商圈。房企抢滩登陆，丰满三叉街配套，让区域价值登上全新的高度！

中骏世界城效果图

　　中骏世界城，以建面约45万㎡国际都会综合体，为这个明星热点板块，率先装上一台动力强劲的“发动机”，让它一跃成为下一个城市级商圈热点对象。

　　TOD4.0、超级综合体、三地铁交汇，每个标签单独放到福州，都足以引起市场的关注和躁动。除此之外，不容小觑的是中骏品牌对区域价值的带动能力，并有实打实的案例做背书。

　　但这一切其实还只是中骏世界城精彩的序幕！对于这座城市综合体而言，它所承载的价值可以说远超预期，“商业中心+高端居住区+精品学区”的创新商业组合，个性化定制沉浸式场景，一城一色定制地标式建筑；全球品牌联盟，零时差消费；购物中心及金街一体化设计，24小时FUN玩，展现的是让人“向往的生活”，在这里，你能想象到的城市空间形态，几乎都能找到存在。

中骏世界城效果图

　　【中骏世界城|璟悦】作为中骏世界城率先推出的精工住宅产品无疑更具想象力——理想的地段，理想的品质，理想的综合体，仿佛所有理想元素都在此汇聚。在这里，地铁、公园和街区复合式生活，创造了住宅与城市之间的“柔性边界”。

中骏世界城｜璟悦效果图

　　未来业主在地铁中走出来，经过购物中心漫步回家；楼下五重园林景观，让回家变成一次穿越风景之旅；闲暇时在社区球场、跑道，来一场酣畅淋漓的运动；在沐日草坪遛遛狗，在花园里喝着咖啡，在泛客厅里与闺蜜们聊聊生活美学；FUN趣益智天地、全龄化乐活配套，从3岁到70岁的丰满生活一应俱全；当然，这一切的背后还有世邦泰和尊崇的管家服务，为业主照看一切。这样的生活你畅想过吗？

【中骏世界城|璟悦】城市会客厅地址：

福州仓山海通广场

建面约45万㎡TOD综合体

建面约95-143㎡精装奢宅

恭迎全城品鉴

本项目推广名为中骏世界城|璟悦，备案名为福州骏耀商业广场，开发商为福州骏悦房地产开发有限公司，项目位置：福州市仓山区上三路与南台大道交汇处，本资料文字、数据和图片仅供参考，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；教育相关信息来源于仓山区人民政府官方网站（http://www.fzcangshan.gov.cn），均存在未确定或者调整的可能，以政府信息为准；买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及相关书面文件约定为准；地铁规划来源于：《福州市城市轨道线路走向示意图》。排名信息来源于房地产协会&上海易居房地产研究院；本宣传资料发布时间为 2020年7月，有效期如有修改、调整，恕不另行通知，敬请留意最新资料。