起自三山古城，福州发展2000多年，坐江望海，一切发展脉络也都寻迹于江海。乌龙江与闽江贯城而过，把福州一分为三，闽江水在入海口冲积成平原形成了如今的长乐，最后，涛涛江水流入东海。沿江向海、向南发展，始终是福州城市发展的主轴。如今大势东起，放眼东海之滨，独占两个战略核芯的长乐蓬勃待启。

        这片188平方公里的新城正成为投资兴业的热土，滨海新城已经成为福州东进南下、沿江向海发展的主战场。

        自2018年首届数字中国建设峰会在福建省福州市开幕以来，福州经济发展被每一个福州人看在眼里。2019年1月通过的《新时代数字福建发展纲要》指出2020年福建数字经济规模将占GDP40%以上。这一路高歌猛进式的飞速发展，是国家政策使然，更是离不开20年前的两个战略指引。

        “福州的优势在于江海，福州的出路在于江海，福州的希望在于江海，福州的发展也在于江海。”福州整体发展规划“东进南下、沿江向海”，实际上是延续习主席时任中共福州市委书记时，倡导并主持编制的《福州市20年经济社会发展战略设想》（简称“3820工程”）所擘画的福州城市发展蓝图。谋划建设闽江口金三角经济圈、“海上福州”和现代化国际城市的战略布局，沿着城市中轴线一路向南，福州近年来一直跨越闽江北港沿江向东南拓展，再跨乌龙江，向滨海新城推进。

（图片来源于网络）

        1992年，时任福州市委书记习近平同志提出“东进南下”的发展战略，出台了《福州市20年经济社会发展战略设想》，谋划了福州3年、8年乃至20年经济社会发展的战略，对当今福州产生了巨大影响 ；2000年他亲自开启并大力推动实施数字福建建设的一系列战略部署，让大福州成为数字中国建设理论的源头和实践探索的起点。

（图片来源于网络）

        2018年“数字中国”峰会永久会址选定在了福州长乐的滨海新城数字中国会展中心，人民日报在峰会开幕之时头版关注了数字福建发展，习近平主席也亲自致贺。

（图片来源于网络）

        此次“数字中国”峰会为十九大之后我国信息化领域最高规格的盛会，举办了包括主论坛、智慧社会、电子政务、数字经济、大数据、数字海丝、新型智慧城市、数字福建、物联网等8场分论坛，以及“数字经济闽江夜话”、政策和报告发布等活动，有力推动了一批创业创新成果对接落地，涉及数字经济相关项目超过400个，总投资达3600亿元，其中，百亿元以上的项目6个，10亿元以上的项目14个，现场签约29个项目，总投资423亿元。

（图片来源于网络）

        数字福建的发展，东进南下战略的实施，双重政策红利之下，大福州滨海时代已来，数字中国之光照耀着福建新征程，而福州滨海新城凭借独特的区位优势，无疑将成为重点建设对象。

（图片来源于网络）

        从开启上海发展新纪元的智慧型摩天大楼金茂大厦，到黄浦江畔亚洲最大的绿色商务建筑群组金茂北外滩；从国家级首批绿色生态示范城区长沙梅溪湖国际新城，到开拓城市发展新模式的青岛中欧国际城；中国金茂始终秉承前瞻的眼光与思维，以创新的规划与设计，倾注于脚下的每一块土地。

（金茂梅溪湖国际新城）

        在成功运营了22个标杆城市运营项目的经验基础上，中国金茂已然形成一套“以城聚人、以城促产”独特的城市运营逻辑，此次中国金茂以城市运营商的身份落子福州，亦是在国家重点发展战略利好之下的央企责任与担当，也标志着金茂在福建省首个城市运营项目正式落地。将以“释放城市未来生命力”为己任，助力滨海新城建设。

（中国金茂城市运营版图）

        金茂福州滨海新城项目总占地约1265亩，总建面约184.6万方。作为中国金茂城市运营项目，将涵盖地标写字楼、高端商业、五星级酒店、沙滩公园、精英教育、国际社区等多业态，落地布局览秀城商业综合体，聚力打造“中央活力区”、“科研商务交流中心”、“示范性智慧型美好家园”，力擎滨海新城未来的城市CBD、文化新地标、国际新封面，释放城市未来生命力；并依托金茂优质产业资源和高端配套优势，打造以总部经济、金融商务为主的产业集群，塑造现代新城综合配套体系，助推滨海新城片区升级发展，打造福州新区核心区示范性现代化国际新城。

（滨海新城CBD核心区示意图）

        作为福州城市新中心，滨海新城核心区还将布局4k㎡的CBD区域；CBD核心区地下空间输配环借鉴了国际先进的TOD理念，实现了市政道路和地下空间互联互通，创造性的将多业态融为一体，融合了双地铁交汇换乘（F1线、六号线）、公共步行系统、社会停车场、商业中心、综合管廊、城市航站楼、公交枢纽等，是集地下空间开发、城市轨道交通、市政及综合管廊等多种类型于一体的超大型地下空间开发项目。

        CBD核心区地下空间输配环占地26公顷，建筑面积约52万㎡，设四层地下室，设计开挖深度36m，相当于地面10层楼的建筑高度，项目开挖土方量近400万m3，相当于45个标准地铁站建设体量。CBD核心区地下空间输配环项目是福建省内乃至全国目前开挖深度最深、单体体量最大地下工程项目之一，也开创了福建省地下空间综合利用、地铁综合交通枢纽工程的重大创新。

        勇立潮头、敢为人先，作为国内领先的城市运营商，中国金茂一直在探索城市发展的可持续之路，为满足人民对美好生活的追求而不懈努力。中国金茂将助推滨海新城片区升级发展，集聚产业资源，提升福州城市功能，拉大城市格局，开启福州“东进南下、面江向海”的新篇章！

（滨海新城CBD概念示意图）

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