海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月14日，福州市马尾区自然资源和规划局通过《福州日报》发布“关于联东U谷·福州物联网产业园项目总平面规划方案调整的公示（榕马资规〔2020〕191号）”。

　　依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第三十五条、第五十三条，现将总平面规划调整方案进行公示，征求利害关系人的意见，公示时间为2020年7月14日至2020年7月22日。

　　“公示”内容指出，联东U谷·福州物联网产业园项目位于鼓山变电站西侧、上润精密东侧，由福州联东金聚实业有限公司开发建设，总用地面积为46956.63㎡，用地性质为工业用地。

　　福州市马尾区自然资源和规划局于2020年3月5日完成该项目规划设计方案技术审查，总建筑面积98242.66平方米，容积率1.99，绿地率15%，建筑密度33.13%；于2020年4月17日核发该项目一期建设工程规划许可证（建字第350105202010014号）；二期尚未审批。目前，一期正在进行桩基施工。

　　现因建设单位业务发展及建设安全需要，申请对原批总平面规划图及建筑方案进行优化调整。具体调整内容如下：

　　1.因原批复总平9#楼与西侧110KV导线距离过近，根据电力相关规范要求，拟将9#楼向西平移2.6米，调整后，与8#楼间距满足规范。

　　2.为提升项目品质，拟扩大地下室范围，用于增设机动车停车位。原批地下室面积为4960.12平方米，拟扩容至10389.39平方米；原规划机动车停车位281辆（其中地上：154辆，地下：99辆），拟调整为机动车停车位423辆，（其中地上：149辆，地下：274辆），并优化停车位布局。

　　3.非机动车停车位数量不变，优化停车位布局。

　　调整后，总建筑面积为103671.93平方米，容积率1.99，绿地率15%，建筑密度33.13%；各项规划指标均满足相关规范要求。

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　　据福州新区官网2020年4月8日报道，位于福州新区马尾区的福州物联网产业创新发展中心二期——联东U谷·物联网产业园动工建设，围绕物联网产业、电子信息、智能制造，打造集科技研发、中试成果转化、生产组装、高端装备制造于一体的科技产业平台。

　　项目介绍

　　联东U谷·福州物联网产业园项目位于马尾区兴业西路12号，总占地70亩，总规划建筑面积近10万平方米，总投资22亿元，建设13栋多层、高层厂房及配套综合楼。

　　项目预计2022年5月交付使用，将建成企业研发独栋、总部办公、框架式标准厂房、服务配套设施于一体的科技型产业载体。

　　项目将提高厂房建设标准，打造5米超高层高，满足信息化企业综合需求。园区还专门建设了配套设施，进一步优化办公环境。

　　园区主导电子信息、智能制造、物联网、光电等高新技术产业，打造生产智能传感器等硬件产品，开发配套软件，建立集物联网产业、高端生产制造、电子信息一体的科技创新及先进制造业的高端产业集聚区。

　　2019年，中国福州物联网产业创新发展中心一期项目正式投用。它是福州首个“政府主导、产业引领、国企搭台、市场运营”的高新技术产业创新园区，集企业总部、科技研发，创新孵化、生产制造等功能为一体，包括全国首个华为云创中心等52家企业签约入驻园区。

　　中国福州物联网产业创新发展中心，成为福州产业集约化发展模式的新标杆，全国最高端、最集聚的，物联网产业创新孵化园区。