海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，7月6日，位于仓山区三江路东侧的“三江花语城（北区）”项目144套住宅取得预售许可证，对应楼盘为“三江花语”。

　　项目名称：三江花语城（北区）
　　所在区县：仓山区
　　项目地址：仓山区三江路东侧  
　　企业名称：福州新宸置业有限公司
　　许可证号：FZ许20200192
　　预售楼号：3#楼；1#楼；2#楼；5#楼；
　　许可面积：20677.95㎡（住宅18489.58㎡、商业2188.37㎡）。
　　许可套数：163套（住宅144套、商业19套）
　　批准日期：2020年7月9日

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）随机抽取五套住宅价格进行展示，供网友参考：

　　1、1#楼101单元：单价24261.34元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：126.4㎡；预测套内面积：106.26㎡；预测分摊面积：20.14㎡；状态：可售；单价：24261.34元/㎡；总价： 3066633.376元。

　　2、2#楼303单元：单价21049.25元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：126.87㎡；预测套内面积：111.71㎡；预测分摊面积：15.16㎡；状态：可售；单价：21049.25元/㎡；总价：  2670518.3475元。

　　3、3#楼707单元：单价21049.25元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：105.66㎡；预测套内面积：93.1㎡；预测分摊面积：12.56㎡；状态：可售；单价：20000元/㎡；总价：  2113200元。

　　4、3#楼106单元：单价18888元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：108.77㎡；预测套内面积：95.84㎡；预测分摊面积：12.93㎡；状态：可售；单价：18888元/㎡；总价：   2054447.76元。

　　5、5#楼101复式单元：单价35389.63元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：187.2㎡；预测套内面积：154.23㎡；预测分摊面积：32.97㎡；状态：可售；单价：35389.63元/㎡；总价：  6624938.736元。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2018年8月30日，福州新区开发投资集团有限公司分别以3.06亿和2.43亿竞得2018-29号、30号地块，楼面地价分别为12248元/㎡和14086元/㎡。

　　据2018年9月3日媒体报道，福州新区集团&中铁建联袂匠造约1.5容积率三江口核心区纯板低密墅区洋房。

　　2018年12月21日，由福州新区开发投资集团有限公司竞得的福州宗地2018-29号、30号地块备案名确定为“三江花语城（北区）、三江花语城（南区）”，并取得建设用地规划许可证。

出让公告显示，福州宗地2018-29号、30号地块位于仓山区三江路东侧，清富片棚户区改造项目一出让地块D、E。宗地2018-29号用途为住宅用地、商服（商业）用地，公共管理与公共服务（幼儿园）用地；宗地2018-30号用途为住宅用地、商服（商业）用地。

　　地块规划指标要求：

　　【宗地2018-29号】土地面积：17230平方米（合25.85亩）；容积率：1.0以上，1.45以下（含1.45），商业建筑面积不少于2100平方米，不超过9500平方米。幼儿园用地不少于4473平方米，建筑面积不少于3200平方米，不超过3500平方米；建筑密度：30%以下（含30%），其中幼儿园25%以下（含25%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：24米以下（含24米，其中住宅建筑18米以上，幼儿园建筑12米以下）；出让年限：住宅用地70年，商服用地40年，公共管理与公共服务用地50年。

　　【宗地2018-30号】土地面积：10782平方米（合16.17亩）；容积率：1.0以上，1.6以下（含1.6，商业建筑面积不少于1700平方米，不超过3500平方米）；建筑密度：32%以下（含32%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：24米以下(含24米，其中住宅建筑18米以上)；出让年限：住宅用地70年，商服用地40年。