海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月7日，福清市自然资源和规划局在市行政服务中心5楼拍卖厅举行2020年度第五次福清市国有建设用地使用权公开拍卖大会。

　　本次公拍卖三幅商住用地，包括中梁海峡、中南、融信、融侨金辉、中梁商置、保利、正荣、融创等房企参与本次拍卖。

　　最终经过激烈竞价，三幅地块全部拍出，总成交金额152360万元。福清金辉房地产有限公司、个人买家、福建荣诚友嘉房地产有限公司分别竞得一幅。

　　以下是三幅地块详细出让信息：

　　一、福清金辉地产9.96亿竞得宗地2020拍-07号

福清宗地2020拍-07号地块位置图

　　宗地2020拍-07号地块，位于石竹街道，土地面积65225㎡（约97.8375 亩），土地用途：商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地。土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年。地块容积率：2.5-2.9。

　　地块拍卖起价为人民币5.7亿元，加价幅度不低于200万元。最终，福清金辉房地产有限公司9.96亿成功竞得宗地2020拍-07号，楼面价5526元/㎡，溢价率75%。

　　回购方案

　　（1）回购安置型商品房产权建筑面积约为81150㎡，平均价格为4000元/㎡。

　　（2）回购商铺产权面积为2512㎡，其中：一层商铺产权面积为1256㎡，平均价格为9000元/m2；二层商铺产权面积为1256㎡，平均价格为5500元/㎡。

　　（3）回购16个地下标准停车位，平均价格为11.14万元/个(以上价格含土地成本及相关税费)。

　　二、个人买家2.26亿竞得宗地2020拍-09号　

福州宗地2020拍-09号地块位置图

　　宗地2020拍-09号地块，位于龙田镇，土地面积24686㎡（约37.029 亩）。土地用途：商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地。土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年。地块容积率：1.5-1.8。

　　地块拍卖起价为人民币1.24亿元，加价幅度不低于200万元。最终，个人买家以2.26亿成功竞得宗地2020拍-09号，楼面地价5086元/㎡溢价率82%。

　　三、福建荣诚友嘉地产3.016亿竞得宗地2020拍-11号

福清宗地2020拍-11号地块位置图

　　宗地2020拍-11号地块，位于音西街道，土地面积43856㎡（约65.784亩）。土地用途：住宅用地-城镇住宅用地。土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年。地块容积率：1.8-2.3。

　　地块拍卖起价为人民币26460万元，加价幅度不低于100万元。最终，福建荣诚友嘉房地产有限公司以3.016亿成功竞得宗地2020拍-11号，楼面地价2990元/㎡，溢价率14%。

　　宗地2020拍-11号：

　　宗地2020拍-11号为全回购项目：

　　（1）回购建筑的地上总建筑面积100868.25㎡，平均价格为5990元/㎡；

　　（2）回购建筑的地下室总建筑面积为47221.48㎡，其中含地下一层（停车位与设备用房）39399.03㎡，地下二层人防建筑面积7822.45㎡，平均价格为3380元/㎡。（以上价格含土地成本及相关税费）。