海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月6日，长乐区自然资源和规划局发布“2020年06月份建设用地规划许可证发放情况”。

　　位于鹤上镇桃坑路北侧的神秘新盘“盛邦京著郡”首次曝光，并于2020年6月28日领取建设用地规划许可证。

　　详细信息如下：

　　建设项目：盛邦京著郡；建设单位：福州市盛邦房地产开发有限公司；建设地点：鹤上镇桃坑路北侧；用地面积：47341㎡；编号：地地字第350182202000080号；审批日期：2020年6月28日。

　　天眼查资料显示，福州市盛邦房地产开发有限公司于2020年4月6日成立，注册资本2000万元人民币，公司注册地址位于福建省福州市长乐区鹤上镇物流园大广汽车城9#楼S7。经营范围为房地产开发经营。

　　在股东信息一栏看到，广西盛邦投资集团有限公司为该公司的企业法人，出资比例为100%。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过长乐土地拍卖纪录查询获悉，2020年4月14日，盛邦集团以4.35亿成功竞得长乐2020拍-5号地块，楼面地价5104元/㎡，该地块即为“盛邦京著郡”项目。

　　出让公告显示，“盛邦京著郡”所在长乐2020拍-5号地块位于鹤上镇桃坑路北侧。土地用途为住宅用地、商业用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：总用地面积47341 平方米（合71.01亩），实际用地面积47341平方米（合71.01亩）；容积率：≥1.2，≤1.8；建筑密度：≤20%；绿地率：≥35%；出让年限：商服用地40年、住宅用地70年；开竣工时间：交地后九个月内开工，开工之日起两年内竣工。

　　出让公告约定：

　　1、2020拍-5号地块竞得人须建设建筑面积722平方米的商业，按照5040元/平方米销售，由福州市长乐区人民政府指定的村集体购买。

　　2、2020拍-5号地块竞得人须建设建筑面积20000平方米的安置型商品住房，由福州市长乐区土地发展中心按照2458元/平方米价格予以回购。配建协议范本在出让文件中公示，并由竞得人在拍卖现场，与福州市长乐区土地发展中心双方签订配建协议。