海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）：6月30日，连江县自然资源和规划局发布了一则国有建设用地使用权拍卖出让公告。计划拍卖一幅位于连江县敖江南路与碧荷路交叉口西南角的超百亩商住用地，宗地编号为连地拍卖（2020）04号。

　　本次国有建设用地使用权拍卖会定于2020年7月22日（星期三）上午9时30分在连江县公共资源交易服务中心举办。

　　申请人可于2020年7月14日至2020年7月20日（工作日期间），向连江县公共资源交易服务中心提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2020年7月20日下午16时。

　　根据资料显示，连地拍卖〔2020〕4号地块，位于连江县敖江南路与碧荷路交叉口西南角，占地面积69425㎡（约104.14亩），本地块出让面积63131㎡（折合94.70亩），其余6294㎡（合9.44亩）用地作为城市道路用地及公园绿地用地，不在出让面积范围内，且不计容。

连地拍卖〔2020〕4号地块位置图

　　土地用途为商住用地，土地使用年限为住宅70年、商业40年，容积率2.2，绿地率大于等于35％；建筑密度小于等于25%；建筑高底小于等于80米。

地块实景图

　    连地拍卖〔2020〕4号地块竞买保证金为17000万元；起始价为35000万元；海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.2，实际出让面积63131㎡测算，得出该地块拍卖起始楼面价‭2520.01‬元/㎡。

　　此外，商业计容建筑面积占总计容建筑面积比例不得超过10%，不小于2%。

其它地块出让信息：

　　一、契税、城市基础设施配套费和印花税（竞得人缴交部分）不含在土地出让价款内，由竞得人按规定另行缴纳。

　　二、中华人民共和国境内外的企业法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定外，在规定的期限内均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可联合申请。联合申请的要有各方共同签署的申请书，规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。

　　三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求见拍卖出让文件。本公告内容与拍卖出让文件不一致的，以拍卖出让文件为准。申请人可到连江县公共资源交易服务中心获取出让文件。

　　五、竞得人竞得土地后应在连江县注册成立具有相应资质的企业法人从事项目开发建设(竞得人已在连江县注册相应资质的企业法人除外)，并确保在连江县税务部门依法纳税；竞得人应委托在连江县注册具有独立法人的建筑施工企业施工，并确保在连江县依法纳税。