海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　2020年4月15日，福州市举行2020年第二、三次土地拍卖活动。经过将近两个半小时拍卖，八幅地块全部拍出，总成交金额128.474亿。

　　其中，福建保利投资发展有限公司经过54轮竞价，通过摇号方式，以最高限价41.42亿竞得福州宗地2020-13号，楼面地价27998元/㎡!

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过7月1日福州市自然资源和规划局发布的“2020年06月份建设用地规划许可证发放情况”获悉，由保利竞得的福州宗地2020-13号备案名确定为“保利中悦公馆”，并于6月8日取得“建设用地规划许可证”。详细信息如下：

　　项目名称：保利中悦公馆（一区-四区）；建设单位：福州中泰投资有限公司；建设地点：鼓楼区天泉路东侧，江厝路南侧，福飞南路西侧，二环路北侧，嘉达纺织厂区地块；总用地面积：62686㎡；发证编号：地字第350101202000089号；发证时间：2020年6月9日。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过企查查检索获悉，福州中泰投资有限公司于2020年5月14日成立，注册资本220000万元人民币，公司注册地址位于福建省福州市鼓楼区五凤街道屏西路30号华大综合楼2层208室，经营范围为对房地产业的投资；房地产开发经营；住房租赁经营；物业管理。

　　在股东信息一览看到，福建保利投资发展有限公司、北京首都开发股份有限公司为该公司的企业法人，持股比例分别为60%和40%。

　　这也就意味着，保利中悦公馆将由保利和首开联合开发。

　　出让公告显示，“保利中悦公馆”所在的福州宗地2020-13号地块位于鼓楼区天泉路东侧，江厝路南侧，福飞南路西侧，二环路北侧,原嘉达纺织厂区地块，土地用途为住宅用地、商业用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：选址面积68500平方米（合102.75亩），出让面积62687平方米（合94.03亩）；容积率：1.0以上，2.36以下（其中商业建筑面积不小于20500平方米，不超过22500平方米）；建筑密度：28.2%以下；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：60米以下（含60米,住宅建筑高度21米以上）；出让年限：住宅用地70年、商业用地40年。