在闽侯楼市，很长一段时间里，被供应充足的上街、荆溪所垄断。不过随着供应复苏，闽侯的另一个主角竹岐，在这个夏季迎来了高光时刻！当福州楼市切换到年中冲刺模式，竹岐的势头，热到发烫！

数据来源：闽侯县商品房网上备案系统

　　来自闽侯县商品房网上备案系统发布的数据显示，刚刚过去的一周（6月22日-28日），闽侯住宅网签1205套，总面积100960.33㎡。如此高的网签量，在以往并不多见。据知情人士透露，上周闽侯住宅天量网签，绝大部分来自竹岐。

　　机敏的购房者早已嗅到了机遇与潜力。一个板块有多热，真金白银是最直接的证明！

龙湖春江彼岸开盘现场实拍

　　同样来自竹岐，最近被一个楼盘刷屏了。2020年6月20日，龙湖春江彼岸震撼首开，2小时狂售300多套房源，销售额达到惊人的3亿。相关监测数据显示，2020年6月龙湖春江彼岸住宅成交量达到400套，面积31611㎡，销售金额3.58亿，位列福州五区+闽侯商品住宅成交排行榜首位，当之无愧登顶2020年滨江TOP级红盘。

图片来源：福州龙湖微信公众号

　　另据开发商发布的信息显示，实际上龙湖春江彼岸６月劲销超过500套，销售数据会在后续网签当中逐步得到体现。

　　一个板块从酝酿，到迎来高光时刻的背后，必然有它的逻辑所在。显然，竹岐也是。

规划“硬核”支撑

竹岐“跑步”融入福州中心城区

　　竹岐正崭露头角，与闽侯县城隔江相望，是闽侯中心大县城跨江发展的重要区域。过往的经验表明，一个板块楼市愈热，背后必有规划“硬核”作为支撑。

　　2017年11月3日出炉的《福州中心城区空间发展规划》，明确闽侯甘蔗街道、荆溪镇、上街镇、南屿镇、南通镇、尚干镇、祥谦镇、青口镇、竹岐乡9个乡镇纳入福州中心城区范围。

　　今年3月，闽侯首次提出“荆甘一体化”战略，旨在打破荆溪镇、甘蔗街道、竹岐新区的界限，对标中心城区，做大做强核心县城。而竹岐的发展定位，以综合服务、商业休闲、文化旅游为主导功能，全力打造福州高端休闲度假区。

　　推动甘蔗、荆溪、竹岐三大片区协同发展，既可发挥县城中心优势，补齐荆溪竹岐城建和配套的短板，又可借助后者的土地资源，进一步向福州靠拢。“荆甘竹一体化”一旦形成，将可取得1+1+1＞3的效果。

　　此外，相对丰富的土地资源，也是竹岐的另一大优势。业内人士分析，历经多年发展，与竹岐相邻的上街和荆溪板块已经发展成型，土地供应稀缺。作为主城区的甘蔗街道也早已是寸土寸金。依托土地与人才两大优势资源，竹岐无疑将成为福州西区建设的又一热点。

“荆甘竹一体化”配套加速落定

助力闽江南岸新城腾飞

　　2019年4月，福州地铁2号线通车运营，使得闽侯成为福建首个通地铁的县。其中，地铁2号线苏洋站位于闽侯竹岐，从福州南门兜至竹岐苏洋站仅需半个多小时。

　　在轨道交通的支撑下，闽侯城市化进程和高质量发展开创了新的局面，竹岐作为闽侯中心县城“东扩南进”战略中的关键，也乘着地铁通车的东风，持续完善区域配套，将城郊与城区紧密联系起来。

　　2019年，闽侯二桥正式启动施工，这座全长3.5公里的跨江大桥，将成为连接县城、荆溪和竹岐的全新跨江通道。目前闽侯二桥项目桩基施工完成近半，大桥计划明年6月实现合龙，通车后还将与起于竹岐的福州地铁2号线，以及起于荆溪的福州地铁5号线产生联动效应，让竹岐乡与福州中心城区真正实现无缝连接。

　　此外，竹岐新区内的“六横五纵”路网建设也已全面铺开，江滨路与防洪六期工程同步采用堤路结合方式建设。其中防洪六期C6标段与竹岐江滨路II标段有望于年底完成。项目建成后，竹岐新区建设又迈进了实质性一步，闽江南岸将新增一道靓丽风景线。

　　根据规划，竹岐将以闽越水镇为中心，闽侯二桥，江滨路等路网为纽带，结合闽江一线景观，开发临江高级写字楼，打造文创品牌“木艺走廊”，打造商务旅游核心区。同时在2号线周边建设高新技术产业园区，闽江南岸岸滩也将着手开发湿地公园。未来，竹岐新区更计划建设竹岐大道，以地铁和竹岐大道发展双轴线，为沿线景区带来充足客流。

　　良好的生态环境，迭代升级的配套设施、不断完善的交通路网，以及文旅资源加速开发，必定能让竹岐这座崛起于闽江南岸的新城加速腾飞。

傲销全城后

春江系第二子春江彼岸择址南岸新城心！

　　关注闽侯楼市的人一定知道一个“网红盘”，那就是春江天玺。这个在2019年7月创下1小时劲销超400套，累计金额破6亿的当红楼盘，首次让福州购房者见证了龙湖春江系产品的人气爆棚。

　　2020年1月10日龙湖地产以4.5亿元摘得闽侯2019-28号竹岐榕中村地块。2020年4月26日，继春江天玺创造1年21亿销售奇绩后，龙湖携春江系第二子“春节彼岸”落子竹岐，乘势福州“沿江向海”的城市发展战略，择址南岸新城心。

　　龙湖春江彼岸占地面积约5.4万方，规划8栋滨江高层住宅。将新亚洲风格元素植入现代建筑语系，以具浓厚地域特色传统为根基，融合西方文化，让亚洲传统文化在建筑得以传承和发扬。

　　项目规划登门望府、前庭翠壁、圆满清和、高堂明镜、金玉满堂五进归家体系，将古代王府才有的尊崇仪式感和东方生活之美淋漓尽致表达。

　　此外，项目建筑运用围合方式，形成尺度震撼的中心花园，隔绝城市喧嚣，聚拢人气，提升精神内核，配套及商业置于中心花园外侧，保证花园尺度，相辅相成，匠心独运，彰显社区品质。加上阳光大草坪、光健身跑道、康养步道等社区配套，让社区每片土地都能成为丰富的文化和精神载体。

　　每一个品牌房企，都有着各自的拥趸！对于某个楼盘的执念，能让一个购房者义无反顾。龙湖春江彼岸这个现象级红盘出现的重要意义，在于让福州购房者重新定义“竹岐新区”。

　　投资界有个至理名言，当正确的方向已经清晰可见，那这条路必定被挤得人山人海，这就是龙湖春江彼岸登顶2020年滨江TOP级红盘的原因所在。

　　闽侯县商品房网上备案系统发布预售信息显示，继6月19日5号楼、7号楼取得预售许可证之后，6月24日龙湖春江彼岸2号楼189套住宅再次“取证”，截止7月1日早上10点，就已经网签134套。如此的销售速度，可以用一句话来形容，那就是“76㎡滨江极致3房，2#楼环景央座逐席递减，清栋在即，预购从速”。

　　论城市资源的丰满度，如今的竹岐，早已不是当年的样子。风云流转，后浪翻腾！谁都不能否认，竹岐会是下一片置业热土！