每一座瞩目的城市，都有一方进阶的区域，凝聚着城市未来发展的核心之势，成为开放性、创新性、宜居性和国际化的窗口。

　　在福州，随着“东拓南进”战略的深入，最一骑绝尘的当属东二环板块，近10年来房价涨幅已超越深圳南山区（资料来源：福州地产资讯），已然成为福州高净值人群资产配置的必争之地。

　　6月10日，福建新闻频道携手福州日报，倾启“福州城市地标经济文化论坛”直播特别节目，邀约福州市自然资源和规划局详细规划处处长李菁、福建省规划院副总设计师林寿清等大咖共话福州城市规划，东二环晋安湖摩天轮以福州新地标之姿，引人瞩目，而说到晋安湖摩天轮择址的前因后果，更透露出东二环城市规划的匠心所在。

直播实景图

日新月异，5年兑现繁华

　　如果说金山是福州城区向南扩张的起航，那么东扩的首站当属东二环。金山用十多年时间书写了自己的蝶变，而东二环，从2010年该板块首个商品房项目拿地，到2015年泰禾广场开业，启幕东二环繁华，东二环华丽转身、兑现醇熟只用了不到5年时间。

　　一方面，东二环毗邻福州核心区，与鼓楼CBD接壤，具备天然的地理优势；另一方面，凭借政府的科学规划、政策支持、以及大力投入建设等各个维度通力合作，也是东二环迅速崛起的关键所在。

数据来源CRIC

　　随着一项项规划落地，东二环房价也上涨至城市的高位水平。纵观全国楼市，房价是一个区域价值的直观体现，发展潜力亦代表着未来该区域房价走势。有的区域凭借先天地理优势，房价始终位于塔尖，如深圳福田区和上海静安区；有的则是城市近年来重点打造的新板块，起步虽晚，但发展迅猛，房价涨幅也居于前列，如深圳南山区和上海浦东区。

　　在福州，据CRIC统计，近五年时间，东二环板块房价以106%的涨幅居于福州各板块之首；近十年时间，涨幅更是超越深圳南山区——当下和未来，正大光明和时代所趋，东二环的区域价值和未来发展潜力，由此可见一斑。

傲居核芯，地位不言而喻

　　在地理位置上，东二环毗邻福州核心区，与鼓楼CBD接壤，距离东街口直线距离仅3公里，具备天然的地理优势，也是老福州人心中认可度颇高的板块。

　　在交通路网上，东二环方格布局也发挥着城市进阶的重要作用。化工路连接城市二环与三环，连江路连接二环快速通道，东部快速通道将成为串联滨海新城和福州老城区的重要交通枢纽，地铁4号线超级换乘，机场专线开通——在大福州的城市发展谋略下，东二环板块地位不言而喻。

　　比老城区相比，东二环也更加国际现代化，充满蓬勃生机。商业上，泰禾广场，福州商业新坐标；医疗上，三甲医院省儿童医院将组建“福建省妇儿总医院”，优质医疗可见一斑；教育上，晋师二附小、福州三中晋安分校、福州十一中高中部等名校外溢——全维城市配套，赋能东二环板块跨越提升。

泰禾广场实景图

　　时至今日，东二环从没有停下进阶的脚步。2020年3月5日，被称为福州东二环“PLUS”版规划正式出炉，福州市福兴经济开发区总面积 5.5平方公里，定位为“三创”集聚的高品质智慧产业园，未来可容纳就业人口达11.45万人。这一举动，既拉大了地域骨架，又导入了产业融合，未来东二环产城融合将进一步深化，拉动高阶人口流入，宜居宜业的氛围也将成为东二环发展的持续动力。

众星捧月，三大地标合璧

　　在此之上，未来驱动东二环继续向前发展的，当属东二环的三大坐标——泰禾广场、晋安湖、摩天轮。

泰禾广场自不必多说，晋安公园——福州最大、生态系统最丰富的城市综合公园，占地约2000亩，包含牛岗山、鹤林生态和晋安湖三大公园，一半自然一半繁华，将如福州的“纽约中央公园”一般，拉动周边土地和资产的价值。

晋安湖公园效果图

　　晋安湖摩天轮，120米天际高度，打造全国超大摩天轮文旅综合体，与泰禾广场双星闪耀，重定福州商圈新一极；与晋安公园一道，立序福州的世界坐标；与福州市少儿图书馆、群众艺术馆隔湖对望，构建福州文化集群。坐标聚合、鼎配辉曜，用时代的视界，用世界的高度，为东二环置业加码。

龙湖曜世，摩天轮地标资产

　　当城市澎湃向前，美好正在发生。城市核芯、执掌繁华、一线湖景，关于城市的美好想象尽汇东二环，与龙湖天字系择址观不谋而合。于是，2020年，福州龙湖携天字系钜作——龙湖天曜，入主东二环，巨著120米高、世界摩天轮综合体，引领东二环板块迭代跃升。

　　非城市核芯不为天字系，非醇熟高配不为天字系，非臻稀资源不为天字系，每一座天字系，皆为城市核芯稀藏资产。龙湖天曜择址福州贵地东二环，融商务、商业、公馆、摩天轮、湖岸公园休闲场等于一体，集泰禾广场、晋安湖、摩天轮三大地标合璧，执掌一城精粹，立序福州的世界封面。

龙湖天曜摩天轮综合体效果图

　　未来，龙湖天曜将满足福州人站在云端看世界的期盼，虹吸大量人流、商业汇聚，形成超级摩天轮经济圈，成就城市进阶的全新地标。龙湖天曜摩天轮综合体将与泰禾广场联动，迭代东二环商业单核到双核的转变，构建东二环乃至福州的超级竞争力。

　　摩天轮地标之上，公馆曜世。龙湖天曜建面约38-200㎡一线环湖地标公馆，以钻石天幕、空中花园、百变灵动空间，构建福州地标的资产封面，造极一城想象。

　　6月20日，龙湖天曜钻石天境美学示范区即将开放，5大看点燃曜榕城：同步国际奢品的璀璨之境，造极艺术蓝本；百万级私人直升机——施瓦泽300C年度首秀；保时捷新品电跑Taycan福州首展，911&Taycan限量试驾名额体验，驰骋世界驾享不凡；DIOR主题2020福州大秀，寻味经典传奇；更有万元奢名品疯狂送，抽奖赢全屋家电、GUCCI、华为P40等超级大奖！