海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　2020年4月15日，福州市举行2020年第二、三次土地拍卖。经过将近两个半小时拍卖，八幅地块全部拍出，总成交金额128.474亿。

　　其中，经过39轮举牌竞价，77号竞买人福州楼市大黑马大东海再下一城，以9亿竞得成功竞得福州宗地2020-16号，楼面地价10346元/㎡。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过6月24日福州市自然资源和规划局发布的“2020年6月建筑景观专家评审会统计情况”了解到，由大东海竞得的福州宗地2020-16号备案名确定为“福州同晖府”。

　　出让公告显示，福州同晖府”所在的福州宗地2020-16号地块位于台江区五一南路西侧，新玉环路北侧，达江路东侧，达道路南侧,同晖旧改出让地块，土地用途为住宅用地、商业用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：选址面积39948平方米（合59.92亩），出让面积35507平方米（合53.26亩）；容积率：1.0以上，2.45以下（其中商业建筑面积不超过8451平方米；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：80米以下（含80米，住宅建筑高度21米以上），幼儿园16米以下；出让年限：住宅用地70年、商业用地40年、公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年。该地块拍卖起始价71000万元，竞买保证金14200万元。

　　出让公告约定，宗地2020-16号须建设可建住宅建筑总面积85%的安置型商品房，安置型商品房销售均价19000元/平方米，由福州市人民政府指定对象购买；宗地可售商品房部分允许按相对集中原则，设置在D地块（不足部分设置于其他地块）。