【文末有福利】

　　当“交通强国”成为指导中国2035年乃至2050年的战略国策，TOD成为城市发展的一大抓手，一种全新的城市更新模式站上了时代风口!

　　福州作为一座国际化的都市，正迈向千万级人口城市。以TOD作为城市发展的一大抓手，以罕见的速度进行着地铁网路系统的建设，而随着福州地铁组网的扩大发展，多线交叉换乘，且位居城市几何中心的TOD站点，无疑是最具潜力成为轨交时代的城市核心。

　　根据福州城市规划的黄金法则，近50个地铁站点中，仅有4个是三线交汇的，而拥有大型商业和规模住区的仅三叉街站一处。对于正在大踏步建设“国际都会”的福州而言，位于三叉街站，地铁上盖的中骏世界城将为其再添一个鲜活而“硬核”的城市作品，将以一种更具前瞻性的方式打开属于新时代的城市生长极。

　　TOD是指“公共交通指向型开发”，从轨道交通普及开始（TOD1.0），历经了百年的发展。终将成为未来城市“相生相长”的强大助推器。

　　从上世纪初开始，轨道交通逐渐普及，极大增加了城市交通的运载效率，形成了TOD模式的初级形态，这就是TOD1.0。

●1920年之后，TOD概念被正式提出，在商业和交通相结合的思路主导下，形成了较为完善的轨道上盖商业系统，地下街商业系统和二层步行平台系统相结合的TOD2.0。

●之后，以日本六本木及涩谷站等为代表，轨道交通建设已经和城市建设、开发形成共同发展的结构，进一步优化了垂直交通的整合，从而实现了经济、社会价值最大化的TOD3.0模式，即“站城一体化模式”。

●TOD4.0 ，则升级为“站、城、人的一体化”。即城市的站点在满足移动出行、公共服务、物质消费的基础上，升级为提供“精神消费”的“热点”空间——即它将是当地购物中心或自然景观，结合拓展城市个性和创造力的魅力场所。

　　全球TOD很多，但具备TOD4.0条件的却凤毛麟角，在福州更是可遇而不可求。中骏世界城坐落二环内仓山核心板块，3条地铁线交汇于此——三叉街站【1号线（已通车）/F1滨海快线（建设中）/9号线（规划中）】。周边是具有相当体量的高级住宅建筑群，西面福州知名的文教区，西南面是奥体公园、万达商业群等，大量常住人口与站点流动人口融汇于此。

地铁线路示意图

　　随着城市能量场的扩大，对TOD的空间设计提出了更高的目标，即在满足移动交通、公共服务、物质消费目的基础上，融入对人群行为的日常关照---它将是当地特色文化或购物中心，结合拓展城市个性和创造力的魅力场所，这就是“站、城、人一体化”，也是中骏世界城所探索的TOD4.0。

网络示意图

　　中骏世界城TOD4.0模式通过世界一流的理念和规划，让购物中心不再只是购物行为，而是跟随着当下和未来的生活方式，理解客群的习惯和趋势，创造新的运营模式，充分发挥TOD4.0的“站城人一体化”的核心理念，将设计重点着眼于一个让人链接、交流，及共享的社交平台，通过合并且模糊中庭公共区与商铺空间，融合连廊与挑空，结合动线与互动空间，融合不同类型的商业元素创造一个混合生活与购物模式的崭新综合体。

中骏世界城效果图

　　中骏集团作为体验式商业地产的先行者，致力于构建“FUN+幸福生活”生态圈。世界城作为中骏“百城计划”的第14子，是中骏荟萃十年商业献礼福州的商业巨著。建面约45万㎡国际TOD4.0都会综合体，由商业综合体、绿色景观住宅、幼儿园三大板块构成，形成了以“商业中心+高端居住区+精品学区”的创新商业组合。

　　它包含了高端购物中心、国际风情街区、城市文化广场 、臻品人文华宅等业态，囊括了国际精品品牌体验店、潮流品牌概念店、时尚品牌主题店、精品超市、中西高端美食、豪华影院、健身及全新体验游乐场等全业态精品商业。

中骏世界城效果图

　　中骏世界城旨在颠覆传统商圈概念，打造一张可以代表福州城区商业全貌的城市名片。以高效的交通方式和都会体验，将世界城变成全福州最具吸引力的打卡地之一，筑就福州的宜居之城、休闲之城、不夜之城，真正为福州树立一座新的封面。

实物图

世界那么大，陪你一起去看看

未来城市是什么模样，在福州我们找到了答案

中骏世界城--建面约45万㎡国际TOD4.0都会综合体

给福州一个新世界

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这个端午，世界城与大家一起出“粽”

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领取地点

城市会客厅：福州·仓山·海通广场

城市展点：福州·仓山·万达广场（ZARA旁）

实物图

本项目推广名为中骏世界城|璟悦，备案名为福州骏耀商业广场，开发公司为福州骏悦房地产开发公司，项目位置：福州市仓山区上三路与南台大道交汇处，本资料文字、数据和图片仅供参考，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；教育相关信息来源于仓山区人民政府官方网站（http://www.fzcangshan.gov.cn），均存在未确定或者调整的可能，以政府信息为准；买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及相关书面文件约定为准；地铁规划来源于：《福州市城市轨道线路走向示意图》。排名信息来源于房地产协会&上海易居房地产研究院；本宣传资料发布时间为 2020年6月，有效期如有修改、调整，恕不另行通知，敬请留意最新资料。