海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据央行官网发布消息显示，2020年6月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，与4、5月相比两类利率均未发生变化。

　　分析人士指出，6月LPR报价不变，并不意味着实际贷款利率也将保持不动。事实上，银行让利实体经济将主要通过实际贷款利率下调方式体现。在金融系统让利实体经济1.5万亿元以及月底可能降准的背景下，对于下一次LPR迎来下降的时间可能会比此前预期较早。

　　“虽然5-6月未降息，但7月依然值得期待。”中原地产首席分析师张大伟分析认为，6月MLF利率未下调的背景下，LPR不变已经有预期。同时，在金融系统让利实体经济1.5万亿元以及月底可能降准的背景下，对于下一次LPR迎来下降的时间可能会比此前预期较早。

　　在张大伟看来，疫情的影响在快速过去。5月全国房地产投资开始全面复苏，从南到北，开工逐渐正常，5月份大部分城市楼市市场都出现了明显恢复。开发投资中的房地产住宅已经持平，预计上半年整体投资数据有望同比上涨。

　　对于购房者最为关心的房贷利率问题，张大伟指出，整体看，房地产贷款作为相对稳定安全的信贷资产，虽然LPR出现了2个月平稳，但银行执行层面的降息一直在持续，预计在年内还有继续降低的可能。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，上半年5年期以上LPR基础利率下调了两次，体现了积极的降息政策导向。总体上看，商业银行在降准等政策支持下，积极引导中长期贷款利率下行，其对于房贷利率的下调等也产生了积极的作用。预计下半年利率水平依然有下降的空间，其对于购房交易等也有积极的作用。