海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：６月18日，闽侯县自然资源和规划局在《福州日报》发布“关于福州合豪置业有限公司“状元学府”项目A#、B#、C#楼局部调整的公示”。

 　　公示内容显示，“状元学府（A#、B#、C#、SY1#、SY2#）”项目位于上街镇，该项目于2019年10月29日取得了《建设工程规划许可证》（建字第350121201900286号）。 现建设单位因安置型商品房总面积不足《闽侯县国有建设用地使用权出让合同》要求，在不改变总体规划指标的情况下，申请对A#、B#、C#楼局部进行调整。

  　海西房产网查询土地拍卖信息获悉：2018年11月20日上午，闽侯举行了2018年第五场土拍。此次出让地块全都位于闽侯上街，总面积82688平（124亩）。其中，个人买家以0.73亿竞得闽侯2018-06号上街镇榕桥村地块！楼面价3322.1元/平，溢价率1.39%。

　　该个人买家为福州合豪置业有限公司，而闽侯2018-06号的备案名为“状元学府”。

　　公示内容显示：“状元学府”项目位于上街镇榕桥村，征地面积9988.2平方米（合14.98亩）。容积率：1.0以上2.2以下（含2.2），其中商业计容建筑面积≤1600㎡，计容公共服务实施面积≥1490㎡。；建筑密度：20以下（含20%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：60米（限高位建筑总高度）；出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　项目须配建住宅建筑面积为13005平方米作为安置型商品房按照7239元/平方米均价定向销售。受让人沿规划路布置开发建设相对集中产权建筑面积1600平方米商业用房，并由上街镇政府按回购价4915元/平方米予以回购。

　　海西房产网通过国家企业信用信息公示系统查询获悉，福州合豪置业有限公司成立于2018年12月5日，法定代表人为杨元雄。注册资本为100万人民币；住所： 福建省福州市闽侯县上街镇榕桥村过洋9-2号第二层；经营范围： 房地产开发经营；自有商业房屋租赁服务；住房租赁经营。

 　　据悉，福州合豪置业的“状元学府”，对外的推广案名为“状元公馆”，预计月底对外面市。对大学城板块有兴趣的购房者，可以留意。

【附公示原文】

关于福州合豪置业有限公司“状元学府”项目

A#、B#、C#楼局部调整的公示

　福州合豪置业有限公司“状元学府（A#、B#、C#、SY1#、SY2#）”项目位于上街镇，该项目于2019年10月29日取得了《建设工程规划许可证》（建字第350121201900286号）。

　　现建设单位因安置型商品房总面积不足《闽侯县国有建设用地使用权出让合同》要求，在不改变总体规划指标的情况下，向我局申请对A#、B#、C#楼局部进行调整，具体调整如下：

　　1.A#楼安置型商品房十八层平面图局部调整。调整前A#住宅面积为6785.21m²，调整后A#住宅面积为6786.71m²，住宅面积增加1.50m²。

　　调整位置：3轴交L轴，南面增加过道；4-5轴交M轴南面改为露台；1/10-12轴交M轴南面改为露台；12-15轴交M轴南面改为露台；17-18轴交M轴南面改为露台。

　　2.C#楼安置型商品房十八层平面图局部调整。调整前C#住宅面积为6216.61m²，调整后C#住宅面积为6238.32m²，增加面积21.71m²。

　　调整位置：3-7轴交L轴增加墙体北侧改为书房，南侧调整为卧室；5-8轴交F轴，南面增加起居室；17-18轴交B轴北侧增加更衣间；19-20轴更衣间调整为右侧起居厅空间。

　　3.B#楼商品房十八层平面图局部调整。调整前B#住宅面积为5791.34m²，调整后B#住宅面积为5768.13m²，减少面积23.21m²。

　　调整位置：5-7轴交E轴南面改为露台；1/11-13轴交E轴南面改为露台；13-16轴交E轴南面改为露台；18-21轴交J轴墙体垂直补齐。

　　根据福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》第五十三条现将以上局部调整进行公示，征求相关利害关系人的意见。公示时间为2020年6月18日至2020年6月29日。公示地点：福州日报、上街镇“状元学府（A#、B#、C#、SY1#、SY2#）”项目现场，闽侯县政务信息网（www.minhou.gov.cn）。在公示期限内，相关利害关系人如对上述功能变更有异议，可来电或来信向我局反映。如要求听证，应在公示期限内书面向我局提出申请。资规局办公地点：闽侯县甘蔗街道滨江商务中心C座5层至6层，邮政编码 ：350100；联 系 电 话 ：0591-22982504。

　　闽侯县自然资源和规划局

　　2020年6月17日