海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月17日，闽侯举行2020年第四次土地拍卖。

　　6月15日，闽侯县自然资源和规划局发布公告，原定于6月17日出让的闽侯县宗地2020-06号、宗地2020-10号地块因出让条件需要进行调整，经县政府研究决定取消出让。 ​​​​

　　因此，本次拍卖的四幅地块编号为宗地2020-07号、08号、09号、11号。四幅地总面积256.33亩，总出让起始价161200万元。

　　有包括龙湖、金辉、中梁、保利、正荣、大唐、金地、迪鑫、正祥、海伦堡、恒荣、懋富、恒荣等十几家实力房企报名参与本次拍卖。

　　第四幅拍卖的闽侯2020-11号地块起始价7.21亿。最终仅经过一轮举牌，1号竞买人福建鑫鹏投资以底价7.21亿成功竞得闽侯宗地2020-11号，楼面价3900元/㎡。

　　闽侯2020-11号地块位于甘蔗街道五福村和化龙村，规划用途为商住用地（R2、B1）。

　　地块规划指标及要求:

　　土地面积：65489.5㎡（98.23亩）；容积率：2.0≤FAR≤2.9；建筑密度：D≤20%；绿化率：GAR≥35%；建筑限高：H≤80米；出让年限：居住用地70年、商服用地40年。

　　出让公告约定，本宗地计容商业建筑面积不大于5000平方米，计容公共服务设施面积不小于1690平方米。根据甘蔗街道提供，要求本宗地中所有商品住宅计容建筑面积约177600平方米全部回购作为安置型商品房（具体面积由甘蔗街道办事处确认，以不动产登记的产权面积为准），按照9200元/平方米均价定向销售，由闽侯县人民政府（或闽侯县房屋征收办公室）指定对象购买。本宗地内一处不可移动文物登记点（五福程氏厝），面积约750平方米（以实际测绘面积为准），根据闽侯县文化体育和旅游局要求，修缮内容按文物点三普资料含主座、左右厢房、左右披榭，由受让人负责出资修缮，修缮设计方案需报闽侯县文化体育和旅游局审核同意后方可实施，修缮金额不低于250万元人民币，修缮期一年，修缮工程经验收合格并报闽侯县文物主管部门同意后，可交付受让人使用，使用期限10年，该文物点业态植入需符合文物保护要求，杜绝明火及大量用水等对文物保护造成不良影响的业态，具体设计、修缮和使用问题均按闽侯县文化体育和旅游局文件要求执行（具体详见闽侯县文化体育和旅游局文件）。该文物点保护红线范围内的公共绿化用地由受让人负责出资建设（以实际红线面积为准），并与住宅小区绿化用地一并规划建设，该公共绿地工程造价不低于300元/平方米（具体工程造价由闽侯县住建局审核把关），具体设计方案由闽侯县自然资源和规划局审查把关（绿化建设费用不在文物本体修缮经费之内）。