海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:6月17日,闽侯举行2020年第四次土地拍卖。
6月15日,闽侯县自然资源和规划局发布公告,原定于6月17日出让的闽侯县宗地2020-06号、宗地2020-10号地块因出让条件需要进行调整,经县政府研究决定取消出让。
因此,本次拍卖的四幅地块编号为宗地2020-07号、08号、09号、11号。四幅地总面积256.33亩,总出让起始价161200万元。
有包括龙湖、金辉、中梁、保利、正荣、大唐、金地、迪鑫、正祥、海伦堡、恒荣、懋富、恒荣等十几家实力房企报名参与本次拍卖。
第三幅拍卖的闽侯2020-09号地块起始价2.5亿,共有六家房企报名参拍。最终,5号竞买人大唐地产以3.51亿成功竞得该地块,楼面价8461元/㎡。
闽侯2020-09号地块位于上街镇浦口村,规划用途为商住用地(B1、B2、R2)。
地块规划指标及要求:
土地面积:15954㎡(23.93亩);容积率:1.0<FAR≤2.6;建筑密度:D≤25%;绿化率:GAR≥30%;建筑限高:H≤80米,其中住宅高度H≤
60米;出让年限:居住用地70年、商服用地40年。
该地块竞买保证金10000万元,出让起始价25000万元,海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)根据容积率上限2.6测算,得出该地块拍卖起始楼面价6026.94元/㎡。
出让公告约定,本宗地计容建筑面积不大于41480平方米,其中住宅计容建筑面积不小于23750平方米,商业计容建筑面积不大于2800平方米,办公计容建筑面积不大于14200平方米,计容公共服务设施面积不小于730平方米。本宗地不得建设单元式办公建筑(SOHO)和服务型公寓。根据闽侯县住建局提供本宗地商品住宅销售指导均价为17843元/平方米。本宗地东南侧需规划建设一栋高度80米集中商业和商务办公楼,建筑平面不得采用住宅套型设计,建筑立面应具备公共建筑的外立面形式,带独立卫生间的商务办公单元套内建筑面积不得小于300平方米,该栋商业和商务办公楼计容建筑面积不小于16000平方米,不大于17000平方米,底层集中商业计容建筑面积不大于2800平方米。根据上街镇政府要求,要求该商业商务办公楼集中布置在地块东南侧,开发建设产权建筑面积约10000平方米商业和商务办公用房(要求底层集中商业用房计容建筑面积约2800平方米,计容建筑面积约7200平方米集中商务办公用房从低到高按顺序回购),由闽侯县国有资产营运管理服务中心按8502元/平方米予以回购。
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