海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，6月12日，位于福州市仓山区盖山镇林浦路以南的“旭辉金浦2019-57”项目200套住宅正式领取预售许可证，对应楼盘为“旭辉江南赋”。

　　项目名称：旭辉金浦2019-57 
　　项目地址：福州市仓山区盖山镇林浦路以南  
　　企业名称：福州和展房地产开发有限公司
　　许可证号：FZ许20200161
　　预售楼号：3#楼；5#楼；
　　许可面积：17478.83㎡。
　　许可套数：200套
　　批准日期：2020年6月12日

　　根据土地合同约定以及福州市住房保障和房产管理局《关于旭辉金碧华庭安置型商品房项目相关事宜的函》（榕房函【2020】207号）确认3#楼1-16层05、06单元，5#楼1-7层01单元，10-15层01单元，1-15层02单元，2-15层03单元为安置型商品房，安置型商品房由福州市人民政府指定对象购买。

　　据了解，旭辉江南赋位于江南CBD，首次领证均价约为25700元/㎡，这样的备案价要高于近期位于同板块的建总领筑、世茂云境、禹洲融信玺湾，上述三个楼盘备案价约为24000-25000元/㎡。

　　1、3#楼103单元：单价22194.41元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：89㎡；预测套内面积：69.6㎡；预测分摊面积：19.4㎡；状态：可售；单价22194.41元/㎡；总价：  1975302.49元。

　　2、3#楼701单元：单价26694.41元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：88.7㎡；预测套内面积：69.36㎡；预测分摊面积：19.34㎡；状态：可售；单价26694.41元/㎡；总价：  2367794.167元。

　　3、5#楼905单元：单价26315.83元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：88.25㎡；预测套内面积：72.16㎡；预测分摊面积：16.09㎡；状态：可售；单价26315.83元/㎡；总价：  2322371.9975元。

　　4、5#楼1506单元：单价26815.83元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：88.25㎡；预测套内面积：72.16㎡；预测分摊面积：16.09㎡；状态：可售；单价26815.83元/㎡；总价：  2366496.9975元。

　　附旭辉江南赋土拍信息：

　　2019年9月20日，旭辉&永同昌联合体以3.49亿元竞得福州宗地2019-57号，楼面地价10939元/平方米，溢价率10.1%。出让公告显示，福州宗地2019-57号位于仓山区林浦路以南，金浦旧厂房出让地块B ，土地用途及年限为住宅用地70年、商业用地40年。

　　【规划指标要求】土地面积：12762平方米（合19.14亩）；容积率：1.0以上，2.5以下（含2.5, 商业建筑面积不低于3000平方米且不超过3100平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：50米以下（含50米,同时满足义序机场净空限高要求）。

　　公告约定，宗地2019-57号须建设可建住宅建筑总面积60%的安置型商品住房，按照14500元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。