海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月9日，永泰自然资源和规划发布消息透露，在2020年6月9日举行的土地公开拍卖活动中，台州璟懿实业有限公司成功竞得樟[2020]拍04号地块。

　　据了解，本次土地拍卖，仅有融信和台州璟懿实业有限公司两家房企报名。最终，仅经过1轮举牌，台州璟懿实业有限公司以2.76亿元摘下该地块，成交计容楼面价2812元/㎡，可售楼面价2894元/㎡，溢价率0.36%。

　　樟[2020]拍04号位于城峰镇刘岐村、温泉村，土地用途为商服、住宅、公服、交通运输用地。

　　地块规划及指标要求：

　　用地面积：土地面积：45253㎡；计容用地面积：37750㎡；容积率：1.0＜FAR≤2.6；建筑密度：≤18%；绿化率：≥30%；建筑限高：≤80米；出让年限：商服用地40年、住宅70年。

　　该地块建设要求：

　　1、宗地总面积45253平方米，共分为6个地块，其中A2-1地块用地面积19836平方米，用途为商住，容积率1.0＜FAR≤2.6，建筑密度≤18%，绿地率≥30%，建筑限高≤80米，配建商业计容建筑面积≤10%计容建筑面积；A3-1地块用地面积17914平方米，用途为商住，容积率1.0＜FAR≤2.6，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，建筑限高≤80米，配建商业计容建筑面积≤10%计容建筑面积；A2-2地块用地面积658平方米、A3-2地块用地面积624平方米，均为防护绿地；其余地块为城市道路5117平方米和四向循环人行地下通道1104平方米；

　　2、刘歧大道东段按城市主干道标准建设，道路红线宽度30米（具体设计建设标准与县市政建设部门县建发公司进行对接），并对外开放使用，产权无偿移交给县政府指定单位；

　　3、刘岐大道和站前大道交叉处规划四向循环人行地下通道，以解决该区域人车分流等问题。竞得人应无偿按规范设计要求（西侧下沉式广场21×14m,东侧下沉式广场23×9m，包含必要的强弱电、自来水、温泉、燃气、各类通讯等管线廊道）建成之后移交政府管理，动工建设之前应将施工设计方案报送县资源规划局、住建局批准审定，允许设置小面积的地下商业，无偿移交政府；

　　4、出让宗地的其他规划设计条件和建设要求，详见永泰县城峰镇站前大道A2-1、A3-1地块规划设计条件。

　　国家企业信用信息公示系统显示，台州璟懿实业有限公司成立于2019年7月29日，注册资本5000万人民币，公司注册地址位于浙江省台州市椒江区中环世纪中心6幢701-703室，经营范围为会务服务，展览展示服务，市场信息咨询和调查（不得从事社会调查、社会调研、民意调查、民意测验），市场营销策划，企业管理咨询，商务信息咨询（不含投资咨询），建筑装饰装潢建设工程设计、施工；绿化养护，物业管理，房地产开发、经营，停车场设备、交通安全设施、通讯设备、照明设备、建筑材料销售。

　　在股东及出资信息一览看到，上海鹏铎实业发展有限公司为该公司的企业法人。据透露，台州璟懿实业有限公司为宝龙集团旗下子公司，这也是宝龙地产首次进军永泰，同时也是时隔近20年来宝龙重回福州楼市。

　　官方资料显示，宝龙集团于1990年在澳门成立。自2003年起宝龙地产专注开发运营综合性商业地产项目，到2019年底，宝龙商业有51处在管零售商业物业，总在管委托管理面积为700万平方米。

　　作为国内为数不多的拥有管理多元化零售商业物业组合专长及能力的商业运营服务供应商之一，旗下主要有「宝龙一城」、「宝龙城」、「宝龙广场」及「宝龙天地」四个品牌，经营团队超4000人，合作品牌超过7100家，战略合作伙伴逾140家，并成功实现品牌管理输出。

　　早在2020年3月7日，《福州晚报》就曾报道，永泰县通过精心梳理谋划对接，已达成了宝龙城市广场、月溪小镇等一批大项目、好项目签约意向。

 　　与此同时，根据2019年4月16日永泰县发布的“2019年前期预备重点项目安排表”，宝龙广场项目被纳入土地收储出让项目，占地面积254亩。显然宝龙本次拿地的规模还远未到254亩的规模，后续能否继续拿下更大的商业用地，建设福州第二座宝龙广场，备受外界期待。

　　宝龙城市广场对于福州市民来说并不陌生，如若项目最终成功落地，凭借其强大的商业吸附力，必将填补永泰商业综合体空白，引领所在片区价值腾飞。