一直以来，商业的择址问题可谓是关乎其存亡的大事。在人们印象中，商业价值的判定包含地段、客流、业态等诸多因素。其中，地段一直以来被认定为重中之重。而在一座城市中，地段尊贵者以中心为先，中心商圈亦成为商业经营者的理想之地。纵观国内外国际性大都市，纽约有第五道文化商区、伦敦有肯辛顿公园、北京有三里屯商区，繁华商圈的兴起已然成为一座城市的骄傲。倘若在后起之秀的福州也有这样一个繁华之地，那傲踞六一路老城芯的新壹街将会成为这座城的新名片。
辐射客群类型多、人口密度高、消费水平高。在成熟的中心商圈里，区位资源优势得天独厚，人流、物流、信息流、资金流等庞大聚合效应，不断创造着巨大的商机。同时市中心地段价值，也会随着城市的发展不断彰显，浓厚的商业价值不因时间褪色。
一．地段：可以说，地段是商铺价值高低的先决条件。好地段不一定是市中心，但市中心一定是好地段。可以称得上“中心”的，应该都是整个城市人气旺、人群流动频繁的区域。龙湖盛天•天钜|新壹街位于福州老城芯坐标区域，紧邻六一路、五四路，南临湖东路，北靠华林路，对于每这座城市而言，这里是“不可再生”的优质地段。
二．客流量：客流量大，则商业价值高，反之则小。客流量的大小要看周边小区数量、入住率，周边产业的兴旺程度，周边的企业和办公人群聚集度，这些都影响着商业客流量。龙湖盛天•天钜|新壹街区域内汇聚东街口、五四路、东二环三大商圈，政府、企事业机构密集，又有多所学校密布，融合着市中心政、商、金融、文化资源。项目周边约1.5公里都会生活圈内聚集30万左右高端人群，自身约2700户高品质社区业主，辐射周边区域近百万人潮。
三．购买力：投资商铺，一定要选择购买力强的地方。小区入住率高、周边产业办公进驻率高，这样的区域，人群实力决定消费力，商铺的购买力也会得到保障；龙湖盛天•天钜|新壹街项目周边CBD写字楼的白领菁英上班族，社区内大平层高端客户人群，上千户回迁的安置房人群、周边学校强劲的学生及其家长消费群体都成为未来项目商业强有力的消费力保障。
四．产品：龙湖盛天•天钜|新壹街以前瞻性立体商业规划，打造【建面约30㎡起龙湖MINI铺】+【约70㎡（最大扩容面积）温泉公园爆款小户】！项目商业配比仅约8%，竞争性相对较小，同时由于产品规划较少，新壹街城芯金铺更显得尤为珍贵!优质纯一层临街金铺，户型面宽进深比适宜，可灵活组合商业布局，充分利用空间！昭示性强、更具实用性、投资门槛更低、出租率更高等多重优势于一身！
龙湖盛天•天钜|新壹街目前已正式亮相六一路，总价约108万享建面约70㎡（最大扩容面积）温泉公园爆款小户，全城火爆热销中，建面约30㎡龙湖MINI铺即将加推。
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