海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月8日，福州市市城乡建设局发布“关于核发‘旭辉奥体2019-48二标段”等12个项目施工许可证的公告’”。

　　“公告”指出，根据相关规定，同意核发旭辉奥体2019-48二标段”等12个项目的建筑工程施工许可证，并对外予以公告。

　　在12个项目当中，就包含位于鼓楼区乌山西路以北，乌山西路福沁地块一的“正祥西江月”项目。详细信息如下：

　　工程名称：正祥西江月小区；工程建设地点：鼓楼区乌山西路以北，乌山西路福沁地块一；建设单位：福建辰建置业发展有限公司；建筑面积：54218.91㎡；施工许可证号：350100202006010201；许可日期：2020年6月1日。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2019年7月31日，78号竞买人正祥集团以5.78亿竞得福州宗地2019-46号，楼面地价14318元/㎡。

　　出让公告内容显示，“正祥·西江月”项目所在的福州宗地2019-46号位于鼓楼区乌山西路以北，乌山西路福沁地块一，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：20185平方米（合30.27亩）；容积率：1.0以上，2.0以下（含2.0，商业、商务建筑面积不低于21000平方米）； 建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%） ；建筑限高（层数）：40米以下（含40米,住宅建筑高度18米以上）；安置型商品房建设比例60%。

　　出让公告约定，宗地2019-46号须建设可建住宅建筑总面积60%(不少于11000平方米)的安置型商品住房，按照17200元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。该地块需配建商业、商务办公建筑面积21000平方米，由鼓楼区指定单位按照成交楼面地价+建安成本3400元/平方米回购。