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环比骤降超3成!上周福州六区+六县市住宅签约745套

——6月1日-8日福州五区住宅签约228套,面积22121㎡

海西房产网 发布时间:2020.06.08来源:海西房产网
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导语:上周福州五区住宅签约套数仅报出228套,环比前一周加上减少177套。签约面积更是跌破三万平米大关,仅报出22121㎡,环比前一周减少19031㎡,下降幅度高达46.24%。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出517套,环比前一周减少148套。
标签:   周报  住宅  签约

  图一为2020年5月25日-6月7日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出228套,环比前一周加上减少177套。“马尾区”是唯一套数超过百套的行政区,报出105套,环比前一周增加54套。“仓山区”和“晋安区”分别签约58套和56套,位列二、三两位,环比前一周分别减少98套和99套。“台江区”和“鼓楼区”分别签约5套和4套,位列倒数两位,环比前一周减少26套和8套。

 

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、5月百城住宅均价同环比小幅上涨。20年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为15280元/平方米,环比上涨0.31%。同比来看,百城住宅均价较去年同期上涨2.99%,涨幅较上月扩大0.06个百分点……【详细】;

  2、福州893套共有产权房,实际仅售378套。原提供福晟钱隆府500套共有产权住房和新榕金城湾 (QQ群:328230586)套共有产权住房供应共有产权住房保障家庭,实际销售247套福晟钱隆府共有产权住房,剩余房源由政府全额回购;实际销售131套新榕金城湾 (QQ群:328230586)共有产权住房,剩余房源由新榕集团用作商品住房出售……【详细】;

  3、通往闽侯南屿的或是地铁9号线。根据最新规划信息,福州地铁9号线将与目前正在建设的5号线在凤山路站实现换乘。也就是如果最终按照新的规划实施,通往南屿的地铁3号线将变更为9号线……【详细】;

  4、福州北向第二通道有了新进展!预计2023年完工,通车后,可极大缓解绕城高速及贵新隧道的交通压力,拉近福州城区、晋安桂湖片区以及连江贵安片区的通行距离,加快区域建设发展……【详细】;

  5、福州部分银行首套房利率下降到5.15%。据介绍,目前房贷利率保持稳中有降的态势。在部分银行中,首套房利率已从原先最低5.28%下降到现在的5.15%;二套房利率则从原先最低5.35%下降到现在的5.25%……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,中指院公布数据显示,2020年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为15280元/平方米,环比上涨0.31%。同比来看,百城住宅均价较去年同期上涨2.99%,涨幅较上月扩大0.06个百分点。

  分析指出,从5月份住宅市场表现来看,在供应方面,各大房企普遍加速推盘,重点城市整体推盘量明显增加。需求方面,多数城市市场交易逐步恢复。

  同样来自上周的福州媒体报道,近期由于房贷额度相对充足,在房产交易量增加的背景下,各家银行对房贷的发放速度有所加快。

  据介绍,目前房贷利率保持稳中有降的态势。在部分银行中,首套房利率已从原先最低5.28%下降到现在的5.15%;二套房利率则从原先最低5.35%下降到现在的5.25%。

  与此同时,上周福州预售再度开闸,五个楼盘3369套住宅集中拿预售,将给市场带来供应压力。

  而上周福州五区仅仅228套的网签数据,似乎在说明,尽管政策暖风吹,但在销售上,还需要加把劲。

  表一为2020年5月11日-6月7日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数仅报出228套,环比前一周加上减少177套。

  签约面积更是跌破三万平米大关,仅报出22121㎡,环比前一周减少19031㎡,下降幅度高达46.24%。

  两组数据创下五周以来新低,市场还需要更大的刺激。

  表二为2020年5月11日-6月7日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出517套,环比前一周减少148套。

  签约面积时隔一周之后再度跌破五万平米大关,仅报出52558㎡,环比前一周减少14451㎡,跌幅高达21.56%。

  从表一到表二,数据表明,上周楼市回调是全方位的,显然五区调整幅度还要更大一些。

上周福州五区住宅签约明细表

上周福州所辖七县(市)住宅签约明细表

  图一为2020年5月25日-6月7日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出228套,环比前一周加上减少177套。“马尾区”是唯一套数超过百套的行政区,报出105套,环比前一周增加54套。“仓山区”和“晋安区”分别签约58套和56套,位列二、三两位,环比前一周分别减少98套和99套。“台江区”和“鼓楼区”分别签约5套和4套,位列倒数两位,环比前一周减少26套和8套。

 

  图二为2020年5月25日-6月7日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出22121㎡,环比前一周减少19031㎡,下降幅度高达46.24%。“马尾区”位列榜首,签约面积报出8707㎡,环比前一周大增76.32%。“仓山区”和“晋安区”位列二、三两位,签约面积分别报出6614㎡和5557㎡,环比前一周均有大幅度下降。剩下的“台江区”和“鼓楼区”签约面积均不足一千平米,分别报出725㎡和518㎡,位列倒数两位。

  图三为2020年5月25日-6月7日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出517套,环比前一周减少148套。“福清”和“闽侯”分别签约168套和118套,位列前两位,环比前一周增加13套和减少148套。“连江”和“罗源”分别签约78套和54套,位列三、四两位,环比前一周减少40套和增加11套。剩下的三个县(区) 分别签约套数均不足百套,其中“闽清”垫底,上周仅签约5套。

  图四为2020年5月25日-6月7日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出517套,环比前一周减少148套。“福清”签约19307㎡,重新回归榜首位置,环比前一周微增1.69%。“闽侯”退居次席,上周签约9457㎡,环比前一周减少61.07%。“连江”、“永泰”和“罗源”分别签约7666㎡、6104㎡、5787㎡,位列三到五位,环比前一周有涨有跌。剩下的“长乐”和“闽清”分别签约3789㎡和448㎡,位列倒数两位。

 

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